大樂商場99億 改建計劃喊停

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【葉家銘╱高雄報導】總開發經費達99億元高市大統集團大樂購物中心商場改造計劃,日前大樂已向高市政府都發局撤銷變更。大樂股份有限公司指,考量市場景氣發展與公司營運方向,目前已先撤銷,但量販店目前招商率百分百且從2011年改造後年年營業成長,成長率有6~11%,撤銷變更與公司營運並無關聯。

大樂購物中心原先有意改建成地上12樓商場,目前已撤銷。葉家銘攝

短期內開小超商

大樂購物中心位於高雄市三民區民族一路與明誠二路口,屬商業與人文氣息濃厚河堤社區。該購物中心基地面積5935坪,地上2樓,2011年曾大幅改裝,並於2013年規劃打造地上12樓、地下5樓百貨旅館複合式購物中心,當時估總開發經費達99億、可創造4~5000個工作職缺。
去年12月2日高雄市都市計劃委員會會議,大樂以考量市場景氣與公司營運策略及方向調整為由,終止購物中心開發計劃並經市府同意撤案。
大樂購物中心經理黃岩平指,考量整體商圈發展與公司營運目標,開發案暫緩且目前無開發時程表,短期大樂將於高市精華區布點開設小型超商,至於商品定位與何時拓點開幕仍待全盤考量。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰說,大樂購物中心是河堤社區40多棟大樓消費採買核心,屬北高精華,無論平日或假日人潮都多,此次百億開發案撤銷,對區段商業發展有一定影響,但包括大順路未來有興富發商場、義亞洲廣場與帝國商旅百貨影城開發案,對區段房市買氣影響有限。


大樂購物中心小檔案

位置:高雄市三民區明誠二路、民族一路口
基地╱建坪:地坪5935坪╱建坪7422坪
土地所有權:聯合木業股份有限公司所有,大統集團大樂購物中心承租
使用分區:第5種住宅區,建蔽率60%、容積率420%
過去與現況:
.大樂購物中心已營運逾20年,2011年大幅改裝後,年營業成長6~11%
.2013年有意改建地上12層、地下5層大型商場,當時規劃精品百貨、美食區、健身休閒主題館、觀光旅館等,總開發經費99億元
.2016年12月大樂股份有限公司以考量市場景氣與公司營運策略及方向調整為由,終止購物中心開發計劃並經市府同意撤案
資料來源:《蘋果》採訪整理