愛丁堡8 別墅2158萬起

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全區開挖地下室 戶戶深度9.8米
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市成壠重劃區發展約6年,為自辦農村社區重劃,緊鄰縣治特區,祐佳建設連棟別墅案「愛丁堡8」規劃歐式中庭城堡,採鍛造欄杆設計,全區開挖地下室,戶戶面寬5.3米,深度近10米,總價2158萬元起。

客廳面寬約5米,大面開窗設計,面對社區中庭。林琨凱攝

該案雙面臨路,規劃地上4樓、地下1樓的連棟別墅,每戶地下室可停2輛車,1樓規劃客、餐廳及廚房,2樓為整層主臥,3樓有2間套房,4樓可作休息室或神明廳使用,多數棟別樓梯間都有開窗,其中A~K戶臨中山2街,地下室規劃天井可採光通風,並加設1間衛浴,且有後花園,較M~V戶總價約高200萬元。
廚房建材使用松下電工雙排櫥櫃、林內雙口爐、抽油煙機和落地烘碗機,地面鋪設80×80公分地磚,衛浴採用V&B衛浴及Duravit馬桶。
專案經理翁有隆表示,本案戶戶深度9.8米,停車場出入口及社區中庭大門都採遙控設計增加安全。

該案採地下室停車,小孩在中庭花園活動較安全。

2樓為整層主臥,同樣設計大面窗,一旁規劃更衣間。
主臥衛浴採乾溼分離,並設置浴缸。
廚房為雙排廚櫃設計,連結後花園。

【基本資料】

◎總價:2158萬元起
◎基地/戶數:654坪/22戶
◎坪數/格局:地坪25~32坪、建坪75~81坪/3~4房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:有24小時警衛管理
◎樓層:地上4樓、地下1樓
◎停車位:地下室1樓停車可停2輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2016年11月
◎洽詢電話:(03)553-1930
資料來源:祐佳開發

社區(紅框處)處成重劃區內,街廓整齊。


【愛丁堡8優缺點比較】

◎優點
.戶戶面寬5.3米、深度近10米,有社區中庭
.基地近學區中正國小
.稀有別墅案,規劃地下停車場,可停2輛車
◎缺點
.部分戶別僅規劃3房
.少數戶別與鄰房棟距較窄,採光有些許遮蔽

中正國小距離「愛丁堡8」社區約700公尺。

【蘋果帶路】位成重劃區

該案基地位成壠重劃區水瀧3街及中山2街,周邊多別墅新案,社區旁邊就是小型停車場及小公園,有植栽及散步道。學區為中正國小,距離社區約700公尺。日常採買可到縣治一、二期,有全聯及家樂福,也可到南邊的喜來登商圈,開車族經中山路、莊敬北路、光明六路東一段就可上竹北交流道。
A戶別墅位邊間且3面採光,較推薦。較不推薦V戶,位於社區最尾端且地下室沒有天井。


【專家意見】部分戶棟距較窄

該案為竹北稀有歐式城堡設計,位低密度開發的成重劃區,區內公園已漸成型,唯機能較仰賴縣治一、二期,且該案部分戶別與鄰房棟距較窄,採光與通風受些許影響。

徐碧雲 永慶不動產竹北家樂城加盟店店長