電梯別墅可停2~3輛車 規劃中央集塵系統
【葉家銘╱高雄報導】高雄市仁武區電梯別墅「帝賦」，近灣北公園，全案規劃9戶臨路透天厝，面寬5.9~8米，前院可停2~3輛車。全棟採氣密窗與搭配5+5mm膠合玻璃，地坪29~67坪，總價2188~4380萬元。

實品屋建坪97坪、臨名光街88巷，1樓地板鋪設義大利進口石材。唐郡威攝

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基地377坪，規劃9戶大面寬別墅，外觀以霞紅銹石打造歐風建築。全棟有中央集塵系統，地板與樓梯鋪設進口石材。1樓附防暴鋼木門與3合1電子密碼鎖，廚房規劃德匠廚具、BOSCH洗碗機與烤箱，另配炊飯收納櫃。主臥衛浴則有HCG免治馬桶、檯面式雙面盆、按摩浴缸與5合1暖風機。
1樓為客廳，2樓整層主臥，3~4樓分別規劃雙套房，5樓為多功能使用室，可規劃神明廳。專案經理林春容指出，本案建材配備高檔，且車程10分鐘可到達市區，適合換屋族與豪宅客。

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廚房規劃德匠廚具，附林內牌3機、BOSCH洗碗機與烤箱。

主臥衛浴開窗採光且乾溼分離，配備HCG免治馬桶、檯面式雙面盆與按摩浴缸。

社區(紅框處)377坪，位於仁武區名光街，位灣北重劃區。

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【基本資料】

◎總價：2188~4380萬元
◎基地/戶數：377坪/9戶
◎坪數/格局：地坪29~67坪、建坪96~135坪/5~6房
◎類型：連棟別墅
◎電梯：有
◎管理：電子保全
◎樓層：地上5樓
◎停車位：前院停車，可停2~3輛車
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2015年12月
◎洽詢電話：(07)372-9392
資料來源：祥發建設

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【帝賦優缺點比較】

◎優點
．位於新重劃區，周邊綠地充足，灣北公園可供休憩
．車程5分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道
．別墅採筏式基礎，戶戶可停2~3輛車且配備電梯
．規劃中央集塵，地板採大量石材，廚房有BOSCH洗碗機與烤箱，主臥有免治馬桶與按摩浴缸，建材高級
◎缺點
．學區隸屬大灣國中，位於仁雄路距離稍遠，建議家長接送
．部分衛浴未開窗
．區內無捷運，大眾運輸系統仍待提升

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【蘋果帶路】A1戶3面採光

祥發建設別墅成屋「帝賦」位於仁武區名光街、名光街88巷口，名湖街有灣北公園，綠地充足、休閒機能佳。車程5分鐘即可到達中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，學區為八卦國小與大灣國中，採買可至仁雄商圈。
可選邊間A1戶，地坪67坪、建坪135坪，地建坪全案最大且3面採光，面寬8米可停3輛車，總價4380萬元。B7戶是實品屋，無法自行決定裝潢風格。

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【專家意見】國中距離稍遠

該案屬灣北重劃區，周邊綠地多、休閒機能佳，產品使用大量石材，且戶戶雙車位、符合當地購屋需求。但距離大灣國中稍遠，家長必須接送孩子通學。

文聖成 21世紀不動產高雄仁武加盟店店長

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