GIGA巨蛋核心城 近瑞豐夜市

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戶戶雙浴開窗 每坪29萬元起
【葉家銘╱高雄報導】高雄市鼓山區大樓成屋案「GIGA巨蛋核心城」,基地近瑞豐夜市與凹子底森林公園,消費、交通、休閒、學區機能兼備,全案住家40~71坪,戶戶至少2面採光且衛浴開窗,每坪29~32萬元。

44坪實品屋規劃3房,客廳開大面窗,通風採光佳。唐郡威攝

社區雙面臨路,基地804坪,外觀採大量石材與霞紅石基座,打造Art Deco裝飾藝術風格。1樓有8戶店面,35~66坪、面寬4~8米,總價2485~4690萬元。休閒設施有交誼廳、宴會廳、健身房、閱覽室與空中花園,大樓採24小時飯店式管理。
3房40~52坪,4房61~71坪,戶戶規劃氣密窗與安全膠合玻璃。客廳有影視對講機,主臥衛浴有HCG免治馬桶、石材檯面面盆,廚房採德國Pronorm櫥櫃,配備Electrolux瓦斯爐、義大利falmec抽油煙機與BOSCH洗碗機,4房另有烤箱與炊飯收納櫃。
專案經理陳威仲指出,該案位於高市精華區,建材配備高檔、適合換屋族。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人份餐桌。

廚房配備Electrolux瓦斯爐與BOSCH洗碗機等。
主臥木質地板為裝潢示意,配拋光石英磚。
主臥衛浴開窗,配備HCG免治馬桶、KOHLER面盆等。

【基本資料】

◎單價:每坪29~32萬元
◎基地/戶數:804坪/190戶
◎坪數/格局:40~71坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:34.6%
◎樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
◎樓層:地上15樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位195~225萬元、機械車位108~135萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2015年12月
◎洽詢電話:(07)553-1111
資料來源:城揚建設集團

社區(紅框處)基地804坪,位於鼓山區文信路,近瑞豐夜市。


【GIGA巨蛋核心城優缺點比較】

◎優點
.近瑞豐夜市、漢神巨蛋購物廣場
.博愛路有捷運巨蛋站與凹子底站,距離凹子底森林公園僅400公尺
.獨得建築金石獎
◎缺點
.車位僅183個,少數住戶無法選購車位
.龍華國小與明國中均是總量管制學校,必須提早設籍
.規劃8戶店面、非純住家

距離漢神巨蛋購物廣場僅700公尺,消費機能佳。

【蘋果帶路】各項機能兼備

城揚建設大樓成屋案「GIGA巨蛋核心城」位於文信與昌盛路,距離瑞豐夜市僅250公尺,步行10分鐘內可達漢神巨蛋購物廣場。南屏路有凹子底森林公園,距離僅400公尺。博愛路有捷運凹子底站與巨蛋站,交通方便、生活機能極佳。
建議可選E2戶11樓,52坪3房,規劃前後陽台,該戶為可售戶較高樓層,總價1560萬元。B1戶2樓近車道,車輛進出稍受影響,故不推薦。


【專家意見】總量管制學區

該案位於商業機能發達的瑞豐夜市商圈,學區的國中小學均為總量管制學校,建議提早設籍。每坪29萬元起,符合區域行情,但總價帶高,僅適合換屋客。

劉旻翰 信義房屋瑞豐文信店副店長