慕夏花園 規劃大露台

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面寬4.3~6.1米 別墅1788萬起
【洪子恩╱台中報導】台中上楓社區屬於大雅區市郊,近期陸續有連鎖品牌店進駐,機能提升不少。佺築興業別墅案「慕夏花園」位於前村路、近民生路,規劃大露台、4大房,住戶有大空間可種植花草,吸引不少傳產業者購買,總價1788萬元起。

住家2樓規劃大露台,可種植花木。陳恒芳攝

新成屋別墅「慕夏花園」基地500坪,規劃4戶社區、12戶臨路型別墅,全案面寬4.3~6.1米,外觀素雅耐久,每戶均有前後院,梯間以及大部分衛浴都開窗。
現場銷售副總經理呂金基表示,雖然房市趨冷,在許多舊客戶介紹下,仍算順銷。
1樓為客、餐廳,鋪設冠軍拋光石英磚,2樓為整層主臥,鋪設木質地板,3樓為2房,頂樓為1套房及神明廳。每戶配備櫻花廚具、BWT淨水器,衛浴採用HCG系列,主臥衛浴配備電腦馬桶、暖風機及大浴缸,電梯戶則採用OTIS電梯。


廚房採用櫻花廚具,水槽旁也有開窗。
主臥衛浴乾溼分離,空間寬敞。
社區戶擁綠意車道,環境單純安寧。

【基本資料】

◎總價:1788~1988萬元
◎基地/戶數:500坪/16戶
◎坪數/格局:地坪23~57坪、建坪61~80坪/4房
◎類型:雙併、連棟別墅
◎電梯:部分有
◎管理:無
◎樓層:地上4樓
◎停車位:前院停車,可停1~2輛車
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年8月
◎洽詢電話:(04)2560-2013
資料來源:佺築興業

社區(紅框處)約500坪,周邊為純住宅區。


【慕夏花園優缺點比較】

◎優點
.周邊為住宅區,環境安寧單純
.規劃大露台,在家也有休憩空間
.梯間皆開窗採光
◎缺點
.部分衛浴未開窗
.1樓客廳採光相對較弱

上楓社區已有全聯、超商等商家,具備基本生活機能。

【蘋果帶路】近民生路主幹道

該案鄰近東西向主幹道民生路,距離大雅市區約1.5公里,至中山高豐原交流道約3.5公里,方圓1公里內有上楓國小、全聯福利中心、黃昏市場及便利商店,生活機能算便利。惟驅車往交流道時,在神岡社口一帶容易塞車。
全案剩A2、A13戶,A13戶地坪23.89坪、建坪57.33坪,門口正對透天厝、較無壓迫感,總價1788萬元。A2戶前方為公寓、且總價較高,故不推薦。


【專家意見】開價較行情稍高

近年大雅市區土地稀少,也無新透天案,消費者勢必要往上楓社區找,該案臨路戶規劃偏傳統型態,環境無抗性,惟開價與行情相較稍高。

張政隆 住商不動產大雅雅潭加盟店店長