鴻築新巴黎 廣告戶588萬起

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450坪中庭花園 基地3面臨路
【廖育萱╱桃園報導】桃園市楊梅區中山北路一段商家眾多,且近楊明國小及楊梅交流道,鴻築建設於周邊推出5000坪造鎮計劃,其中約2300坪為新成屋案「鴻築新巴黎」,規劃450坪中庭花園及6大公設,廣告戶總價588萬元起。

客廳面寬約3.5米,有前陽台,採光佳。林琨凱攝

新成屋「鴻築新巴黎」規劃29~43坪、2~3房,3面臨路,為4棟崗石建築,其中A區為獨棟單層4併,B、C、D區為連棟大樓,單層2戶,E、F、G區為相同規劃,H、J區為連棟大樓,單層5戶,共360戶住家及21戶店面,除中庭外,還有健身房、電影院以及兒童遊戲室等,公設比32%。
該案著重衛生、健康、質地3大工學,採用綜合總存水彎、德國BWT全屋式環保濾水系統以及60×60公分拋光石英磚,廚房配備林內3機,衛浴則配有CASSINA龍捲風單體馬桶。
專案經理林鶴軒表示,本案除有大中庭,走幾步路就有楊明公園,居住品質佳,目前A區已銷售一空。


主臥放下雙人床後,仍可規劃梳妝檯及衣櫥空間。
廚房採一字型櫥櫃,附有林內3機。
主臥衛浴採CASSINA衛浴品牌,無乾溼分離。

【基本資料】

◎單價:每坪16~16.5萬元
◎基地/戶數:2351坪/381戶
◎坪數/格局:29~43坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:32%
◎樓高:2~10樓3米、11~15樓3.2米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位120~130萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2016年4月
◎洽詢電話:(03)475-8889
資料來源:漢元廣告

社區(紅框處)3面臨路,為造鎮案,街景一致。


【鴻築新巴黎優缺點比較】

◎優點
.基地近學區及綠地,運動、上學方便
.基地3面臨路,臨路退縮10~12米,棟距佳
.近楊梅交流道,交通便利
◎缺點
.造鎮社區1樓目前較少店家進駐
.部分戶別衛浴沒有開窗

楊明國小位基地旁,步行距離約70米。

【蘋果帶路】離楊明國小70公尺

此案基地大門位金山街275巷,距離學區楊明國小約70公尺,小孩上下學方便,楊明公園也在一旁,運動、休憩很方便,日常採買除了環東路與新農街商家林立,還可至中山北路,有愛買及多個連鎖商家。開車族可經中山北路一段前往楊梅交流道,往返南北,或至距基地約1.5公里的楊梅車站搭乘台鐵。
較推薦雙面臨路的G2戶,3面採光且衛浴都有開窗。A2低樓層與鄰房棟距較窄,恐影響採光,故較不推薦。


【專家意見】戶數較多 出入恐雜

該案位學校旁,地點佳,又位市區、近天成醫院及省道中山北路,生活機能不錯,唯獨戶數較多,住戶出入稍顯繁雜。

鄧秋雲 住商不動產楊梅埔心加盟店店長