泓昇WIN 近國際雙語學校

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廣告戶含裝潢車位1100萬起
【畢務潔╱新北報導】新北市林口區發展題材多,包括康橋、伯大尼等雙語學校均預計落腳該區,泓昇建設在旁推出「泓昇WIN」,規劃27~35坪、1+1~3房,戶戶配降板浴缸,公設比稍高35%,主打廣告戶含裝潢、車位總價1100萬元起。

27坪A3戶實品屋客廳與簡易餐桌為同一動線。范厚民攝

新成屋「泓昇WIN」基地面積253坪,規劃地上9層建築,建築基座為石材打造,總戶數48戶含2戶店面,單層6戶共用2部電梯,單層樓高3.05米,規劃健身房、空中花園及烤肉區等,管理費每坪70元。該案規劃27~35坪,分為1+1、2+1及3房,除A1戶外,都有前後陽台設計。
全房型都只有1套衛浴,規劃乾溼分離以外,設計石材降板浴缸,使用美標品牌浴缸及龍頭,廚房均為1字型櫥櫃以及櫻花牌雙口爐、微波烤箱。
泓昇建設總經理甘泓昇表示,該區近國際學校,未來發展可期,周邊少大樓產品,現打出總價1100萬元起,含車位及價值60萬元的輕裝潢。


廚房除規劃一字型櫥櫃外,旁邊收納櫃為裝潢。
衛浴採乾溼分離規劃,建材為美國標準系列。
前陽台採降板設計,方便填土植栽。

【基本資料】

◎單價:每坪32~39萬元
◎基地/戶數:253坪/48戶
◎坪數/格局:27~35坪、1+1~3房
◎類型:大樓
◎公設比:35%
◎樓高:3.05米
◎樓層:地上9樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位、140~180萬元
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:2016年11月
◎洽詢電話:(02)8601-2277
資料來源:泓昇建設

社區(紅框處)位興林2街,周邊多低矮別墅,視野寬敞。


【泓昇WIN優缺點比較】

◎優點
.位於康橋、伯大尼外僑學校等私立學校旁,環境單純
.室內柱子少,使用規劃彈性
.除A1僅有後陽台外,其餘皆雙陽台,方便使用
◎缺點
.周邊較無店家生活機能
.部分戶別衛浴未開窗

林口老街又名林口中正藝術商街,有傳統市場及零售商家。

【蘋果帶路】A6戶通風採光好

此案位興林2街,近康橋雙語學校及伯大尼外僑學校等私立學校預定地,其中康橋幼稚園預計明年9月開學,周邊多別墅型產品,視野佳,生活機能須倚靠距離約700公尺的林口老街,但距離捷運A9站及國道1號稍遠,學區為林口國小、國中。
較推薦A6戶雙面臨路,衛浴開窗,通風採光好。較不推薦A1戶低樓層,位於車道上方,易有噪音問題,且室內有柱,規劃受限。


【專家意見】本案公設比稍高

該案位於興林2街,基地屬鄰里商業區,但周邊多是別墅,3樓以上視野寬敞無遮蔽,但周邊大眾運輸較缺乏,須自備交通工具,休閒設施豐富,但公設比稍高。

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