光盛 位灣北重劃區

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配備汽機車充電區 每坪15萬起
【葉家銘╱高雄報導】仁武灣北重劃區過去推案多為首購透天,隨著地價上揚,大樓案陸續增加。新成屋大樓「光盛」,基地正對灣內國小校園預定地,社區零店面純住家,採高雄厝設計,規劃雨水回收與汽機車充電區,每坪15萬元起。

43坪實品屋規劃3房,客廳、書房與主臥外連接景觀陽台,室內採光明亮。 唐郡威攝

光盛營造大樓案「光盛」位於名湖街,外觀採用石材打造時尚簡約風,為零店面的純住家。休憩設施含健身房、兒童遊戲室、KTV室、廚藝教室與400坪花園等。

餐廳位於大門入口旁,可擺設4人份餐桌。
廚房規劃一字型檯面廚具,可通往工作陽台。
主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚,可裝潢梳妝空間。

專案經理徐國豐指出,社區正對學校預定地,後排中高樓層可遠眺仁武特殊學校校園景觀。

主臥衛浴開窗採光、乾溼分離,配備TOTO免治馬桶、面盆與浴櫃。
名湖街有佔地達7000坪灣北公園,休閒機能佳。
該案屬高雄厝設計,多數戶型規劃景觀深陽台。

大樓採單層排氣,社區有雨水回收與汽機車充電區,多數戶型有景觀深陽台,2房坪數29坪、另規劃3房42~43坪,社區配備FTTH光纖到府,每戶有影視對講機、TOTO免治馬桶等,主力總價在800萬元內。


光盛優缺點比較

★優點
◎屬仁武灣北重劃區,步行10分鐘可到灣北公園
◎澄觀路可銜接中山高與國道10號
◎屬高雄厝設計,規劃雨水回收與中央淨水系統等
◎零店面,休憩設施包括健身房、兒童遊戲室等
◎基地正對灣內國小預定地,預計2019年動工,具永久棟距
★缺點
◎學區為八卦國小與大灣國中,距離較遠,建議家長接送
◎周邊商店少,採買消費要到仁雄商圈
◎部分衛浴未開窗


基本資料

單價:每坪15~17萬元
基地/戶數:638坪/84戶
坪數/格局:29~43坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓5.3米、2樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位128~148萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年9月
洽詢電話:(07)375-8887
資料來源:光盛營造


【蘋果帶路】近鼎金交流道

「光盛」基地位於仁武區名湖街,近八德東路,屬於灣北重劃區,周邊大多為透天新設區。名湖街有佔地7000坪灣北公園,綠地充足。澄觀路有中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,車程10分鐘內可達。生活圈小商店較少,消費與採買要至仁雄商圈。
可選A2戶5樓以上、43坪3房戶型,該戶型客廳陽台可遠眺仁武特殊教育學校操場,視野佳。同戶型4樓為實品屋,要含裝潢購買,故不推薦。

社區(紅框處)基地近640坪,位於仁武區名湖街,位屬灣北重劃區。

【專家意見】商業機能待提升

該案位於灣北重劃區,周邊綠地充足且多數建物屋齡在15年內,因屬新開發區段,消費與採買機能尚未完善,要到鄰近的仁雄商圈購物。

鄭美菜
中信房屋仁武仁雄加盟店經理