樹與墅 規劃資源回收室

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大量鐵件裝飾外牆 總價1580萬起
【洪子恩╱台中報導】台中大雅上楓社區屬於小型農村,過去推案多為傳統別墅,新成屋「樹與墅」獨樹一格,採用大量鐵件裝飾外牆,全棟空間皆開窗採光,搭配逐層綠化,社區並規劃資源回收室,總價1580萬元起。

「樹與墅」為社區型別墅,別墅外觀在當地獨樹一格。
陳恒芳攝

鼎義開發建設「樹與墅」位於民生路四段218巷,周邊由農田包圍,規劃16戶社區型別墅,全案以6座白鐵樹雕固定於外牆,冷氣機座亦以隔柵包覆,展現設計感。總經理林松駿表示,當地住民有優質住宅需求,因此將首換宅引入豪宅設計。

每戶花台、後院都配備自動滴灌系統。

花台、後院設置自動澆灌及排水系統,梯間、衛浴、房間全部採光,外牆的拋光磚採乾掛施工搭配進口AB膠貼合,安全無虞。
1樓為多功能套房,2樓為客餐廳,3、4樓為2房,頂樓規劃神明廳及大露台,待售戶面寬5.2米,可停2部車。

社區周邊都是農田,4季皆有不同景觀。

廚房採用櫻花廚具,窗外亦有景觀。
衛浴皆採用HCG系列,全部開窗。
全案梯間採光,擁明亮光線。

樹與墅優缺點比較

優點
◎室內格局全開窗採光,引進豪宅社區規劃
◎鬧中取靜,採買機能便利
◎已售出8成,住戶素質整齊
缺點
◎室內手機4G訊號收訊較不佳
◎距離大雅市區逾2公里,較遠

社區基地(紅框處)約407坪,外牆有大樹裝飾。

基本資料

總價:1580~1980萬元
基地/戶數:407坪/16戶
坪數/格局:地坪23~28坪 建坪58坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:中興保全管理 費用500元/戶/月
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年11月
洽詢電話: (04)2567-8158
資料來源:鼎義開發建設


【蘋果帶路】距大雅市區稍遠

該案周邊為農田,每季擁不同田園風景,住戶亦可承租作為自家農場,環境安寧。住家200米外有上楓黃昏市場、便利商店,滿足基本採買機能。社區後方的大雅體育園區也已發包,預計2018年完工,唯大雅市區在2.5公里外、距離稍遠。
目前僅剩A3、C2、C6戶待售,每戶均質。A3地坪23.86坪、建坪58.44坪,總價1580萬元較低、故推薦,C2擁大後院、總價高,較不推薦。


【專家意見】坐向皆朝東西向

該案規劃較他案更新穎,戶戶均質整齊,機能環境也算理想,不過購買透天族群重視房屋坐向,該案皆朝東西向,較美中不足。

住商不動產大雅雅潭
加盟店店長 張政隆