many協勝發 位鼎中商圈

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基地3面臨路 近文藻外語大學
【葉家銘╱高雄報導】高市三民區大樓成屋案「many協勝發」,基地位於鼎中商圈,鄰近鼎美公園,採買與休憩機能一次到位。社區規劃3棟大樓,26~47坪、2~3房,戶戶至少2面採光且配備淨水系統,每坪19~26萬元。

38坪實品屋規劃3房,地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

基地773坪、3面臨路,建物臨路退縮4~9米,外觀採用石材與格柵打造時尚簡約風格,門廳與車道均在金山路330巷。1樓8戶店面已售罄,休憩設施僅規劃交誼廳與空中花園。大樓採單層排氣,2樓以上為標準層,單層3~4戶共用1部電梯,2房坪數26~28坪,3房38、42與47坪。
社區有淨水系統,客廳有影視對講機與強化玻璃落地窗,餐廳規劃櫻花牌廚具。專案經理黃帥堡指出,基地近文藻外語大學,購屋族除自住亦可出租,產品保值,每坪每月管理費暫定收50元,對首購族負擔較輕。

社區正對鼎美公園,具永久棟距。

廚房規劃櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。
主臥2面開窗,採光對流良好。
主臥衛浴開窗且乾溼分離,附馬桶、面盆與浴櫃等。

【基本資料】

總價:每坪19~26萬元
基地/戶數:773坪/138戶
坪數/格局:26~47坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、2~10樓3.05米
11樓以上3.15米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位168~178萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年4月
洽詢電話:(07)350-9528
資料來源:協勝發建設



【many協勝發 優缺點比較】

優點
◎基地正對鼎美公園,位處商業機能發達的鼎中商圈
◎民族路可銜接大中路至中山高交流道,鼎中路有多路公車行駛
◎基地退縮4~9米,社區配備德國BWT倍世淨水系統
◎大樓採單層排氣,戶戶至少2面採光且配備影視對講機
缺點
◎學區為獅湖國小與鼎金國中,距離稍遠,家長要接送
◎車位較不足,部分戶型無法選購車位
◎部分衛浴未開窗

社區(紅框處)基地面積逾770坪,位處商業機能發達的鼎中商圈。

【蘋果帶路】正對鼎美公園

協勝發建設大樓新成屋「many協勝發」,位於鼎中路、金山路與金山路330巷口,社區隔鼎中路正對鼎美公園,具永久棟距。鼎中路商店密集,有生鮮超市與小吃店,消費機能佳。民族一路往北可銜接大中路至中山高鼎金系統交流道,聯外交通便利。
推薦D3戶13樓38坪3房,為最高樓層的可售戶,含車位總價919萬元,價格較優惠。D3戶12樓為實品屋,須含裝潢購買,無法決定裝修風格,故不推薦。


【專家意見】國中小距離遠

位處商業機能發達的鼎中商圈,距離國道交流道不遠,各項生活機能佳。但國中小學區屬獅湖國小與鼎金國中,距離稍遠,家長必須接送。

黃世宏 住商不動產
高雄民族大順
加盟店店長