璞匯 戶戶3面採光

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權狀坪數不計雨遮 雙陽台、大棟距視野
【王鈞生╱台中報導】台中西屯7期重劃區豪宅林立,國泰建設近年積極布局,下半年最新成屋豪宅「璞匯」,採SRC鋼骨建築結構,純住家44戶,均質118坪、4房,另規劃傭人房,特別的是,該案權狀坪數不計雨遮,室內使用空間更實在。

實品屋118坪,地板鋪設天然石材,窗戶採Low-E玻璃。
陳恒芳攝

該案基地534坪,社區臨路退縮10米,以林蔭大樹綠化,1樓惠中路門廳設有迎賓車道,2樓規劃游泳池、健身房、SPA區及Lounge bar,頂樓則有Tea house、BBQ烤肉區等。銷售專案經理鐘定家說:「本案位處精華角地,可觀看7期夜景,住家均質單純,符合豪宅客期待。」
單純雙併3梯、包含1支貨梯,住家有內外玄關,外玄關配置電子鎖信箱及穿鞋椅。室內戶戶3面採光,主臥及次臥均有陽台,為少見的規劃,廚房、衛浴採進口配備,主力總價7100~8000萬元。


可擺宴會餐桌,廚房附中島料理台,附BEST倒T型排油煙機、蒸烤箱等。
主臥地坪採進口木地板,可規劃更衣室空間。
主浴室採TOTO智慧免治馬桶,KOHLER獨立式浴缸、面盆。

【基本資料】

單價:每坪61~67萬元
基地/戶數:534坪/44戶
坪數/格局:118坪/4房
類型:大樓
公設比:30.8%
樓高:1樓約6米、標準層3.48米
樓層:地上27樓、地下6樓
停車位售價:
•機械車位105萬元(1組)
•平面車位120~170萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年9月
洽詢電話:(04)2255-5531
資料來源:國泰建設



【璞匯優缺點比較】

優點
◎位處角地,大棟距視野佳,SRC鋼骨結構,單純雙併,戶戶3面採光
◎規劃雙陽台,戶戶附中島料理台,進口建材
缺點
◎已成屋,自備款負擔較大
◎文心路因為捷運綠線施工中、車流大,沿線易塞車


社區(紅框處)位於惠中路、市政北一路角地,附近多豪宅。
位處新市政中心,步行即可到夏綠地園道。

【蘋果推薦】惠中路車流多

該案位於市政北一路及惠中路角地,路幅均超過30米,擁有當地難得的大棟距,鄰近夏綠地園道、台中市政府及國家歌劇院等公家文教設施,機能不虞匱乏,社區對面為豐邑建設投資的喜來登飯店預定地。不過惠中路車流假日較多,得留意。
推薦B戶19樓,景觀佳,為可售戶最高樓層,總價8159萬元。A戶惠中路低樓層戶別,得留意是否有車流吵雜。


【專家意見】貸款成數較低

國泰建設是老字號品牌建商,在台中向來有固定粉絲客群,品質可見一斑。不過高總價豪宅產品,貸款成數較低,得留意。

邱垂賢 群義房屋7期 新光店協理