國美天藏 臨路退縮10米

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A、B戶規劃泡湯屋 享270度環景視野
【王鈞生╱台中報導】台中西區草悟道周邊,屬換屋族高指名度區域,最新成屋案「國美天藏」,位處靜巷內,規劃59~91坪、3~4房,建物外觀邀請劉偉彥建築師以「垂直綠別墅」概念設計,每坪38萬元起。

實品屋72坪,主臥衛浴規劃泡湯池,3面採光享270度環景,配TOTO電腦馬桶及飲用水系統。陳恒芳攝

該案基地469坪、3面臨路退縮10米,規劃開放式水瀑廣場,外觀運用大量弧形語彙,並搭配逐層垂直綠化與高樓層退,棟距開闊幾乎無遮蔽。富旺國際董事長林正雄說:「本案地段精華,建物經過2年多綠化,已是醒目地標,3字頭價格也相當親民。」
全案戶戶3面採光,標準層4併雙梯,主力坪數59~72坪、3~4房,地上9~11樓退縮單層雙併、坪數91坪,室內所有窗景均有綠意端景,其中A、B戶主臥衛浴規劃泡湯屋,並享有270度環景視野。


客廳空間寬敞,地坪鋪設拋光石英磚。
餐廳廚房動線連貫,配有BEST 3口爐、SVAGO蒸烤爐。
挑高7米門廳氛圍溫潤精緻,現代感強烈。

【基本資料】

單價:每坪38~42萬元
基地/戶數:約469坪/36戶
坪數/格局:59~91坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:1樓7米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下3樓
停車位售價: 平面車位150~210萬元
付款方式:自備款30%、房貸70%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(04)3609-1666
資料來源:富旺國際



【國美天藏優缺點】

優點
◎鄰近草悟道、向上市場,3面臨路靜巷宅,戶戶3面採光
◎建築師劉偉彥設計垂直綠化,大樓外觀退縮、造型多變
缺點
◎主力總價2500萬元以上,且為成屋,購屋門檻較高
◎小基地開發,休閒設施有大廳、閱覽室、會議廳,項目較少


社區(紅框處)位於中美街、昇平街口,附近多為透天住家。
步行即可到向上市場,採買機能完整。

【蘋果帶路】離草悟道450公尺

該案位處中美街、昇平街及6米計劃道路口,距離草悟道僅450公尺,距離向上市場、美術館也都不遠,機能充足,生活環境悠閒寧靜,不過附近多透天住家,景觀也較不一。
推薦A戶,坪數72坪,雙面臨路,景觀視野最佳,主力總價含車位2800~2900萬元。9樓以上雙併戶別總價最高,故不推薦。


【專家意見】基地小公設受限

西區開發飽和,尤其是向上市場周邊鮮少有新案,附近生活機能沒話說,不過因為土地稀有,開發面積不大,公設規劃自然會受限。

王芳進 台灣房屋 國美特許加盟店店長