宜誠國玥 區內唯一獨棟雙併

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戶戶雙車位 外觀獲建築金石獎
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市蘆竹區大竹重劃區位北桃園中心點,周邊環繞中正藝文特區、高鐵桃園站特定區和航空城,享地利優勢,宜誠建設「宜誠國玥」為區內唯一獨棟雙併產品,戶戶雙車位,規劃65、85坪,每坪開價23.8萬元。

社區1樓大廳挑高7.8米,圓弧形大廳顯得十分大氣。林琨凱攝

該案面積1300坪,規劃3棟地上18層、地下3層建築,1、2樓基座相連,社區有燈光計劃,以現代ARTDECO外觀,榮獲今年中華建築金石獎,採獨棟雙併格局,戶戶3面採光及衛浴開窗,且皆有前後陽台,全室使用厚22.5公分中空樓板,具隔熱跟隔音效果。
社區採獨立車道,配200個平面車位,每戶都有雙車位,休閒設施有1樓門廳、健身房、游泳池、媽媽教室等,還有室內高爾夫球場,公設比34%。
專案經理方瑀欣表示,本案規劃大坪數產品,做出市場區隔,鎖定金字塔頂端族群,住戶素質均質。

重劃區有大竹觀光休閒公園,提供居民休憩空間。

社區宴會廳可同時容納40人。
B1戶65坪實品屋客廳空間寬敞,地板鋪設100×100公分冠軍牌拋光石英磚。
廚具採林內雙口爐、倒T型抽油煙機及BOSCH電烤箱洗碗機。

【基本資料】

單價:每坪23.8萬元
基地/戶數:1300坪/100戶
坪數/格局:65、85坪/3~4房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:3.4米
樓層:地上18樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125萬元起
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)313-4288
資料來源:宜誠建設



【宜誠國玥 優缺點比較】

優點
◎每戶皆配備雙車位
◎獨棟雙併格局,戶戶3面採光、衛浴開窗
◎ARTDECO外觀,獲得今年中華建築金石獎肯定
缺點
◎開價略高於區域行情
◎重劃區發展尚未完善

社區(紅框處)4面臨路,且戶戶皆面大興路。

【蘋果帶路】採買至大竹路

該案位大興路,面農業保護區,旁有國中國小預定地,現為埤塘,學區為大竹國中小,採買可至商家林立的大竹路,機車車程約3分鐘,或可至大新1街,有億客成生鮮超市及全聯,還有大竹傳統市場,上興路、興仁路口有增設葛瑪蘭客運站牌,可直達北市捷運圓山站,大竹路可銜接國道2號大竹交流道及中山高桃園交流道。
較推薦B1戶雙面臨路,擁較大棟距。較不推薦A2戶,鄰雙部電梯恐受噪音干擾。


【專家意見】開價略高行情

該案建材等級不錯,且為重劃區內難得大坪數產品,住戶素質高,惟開價略高於區域行情。

賴錤萱 永慶不動產 桃園大竹加盟店 店長