富世居 27.6%低公設

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近捷運頂埔站 廣告戶1445萬起
【畢務潔╱新北報導】新北市土城頂埔地區去年捷運頂埔站通車後,為周邊房市提升交通機能,永鼎建設在該區推出新成屋「富世居」,主打27.6%低公設比,室內坪數實在,規劃3~4房換屋型產品,低樓層廣告戶1445萬元起。

44坪實品屋規劃4房,客廳面寬約3.4米。范厚民攝

新成屋「富世居」為中央路門牌,基地面積331坪,3面臨路,車道進出口位中央路四段54巷,為地上13層建築,總戶數53戶含5戶店面,規劃健身房、中庭花園及交誼廳等,管理費每坪65元。
該案單層4戶共用2部電梯,規劃34~46坪、3~4房產品,單層樓高3.2米,戶戶配有雙套衛浴,廚房為櫻花牌雙口爐、抽油煙機及烘碗機,衛浴則是全套TOTO品牌。
專案經理劉濰霖指出,該案近捷運頂埔站,為土城線末站未來也是三鶯線起站,將提升交通機能,現低樓層廣告戶1445萬元起。


主臥坪數約5坪,採落地窗設計,光線充足。
社區中庭花園植披豐富,供社區居民乘涼。
廚房採一字型櫥櫃,搭配櫻花牌3機。

【基本資料】

單價:每坪48~52萬元
基地/戶數:331坪/53戶
坪數/格局:34~46坪/3~4房
類型:大樓
公設比:27.6%
樓高:3.2米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160~200萬元
付款方式:自備20% 房貸80%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(02)2267-1808
資料來源:新聯陽廣告


捷運頂埔站為板南線末站,未來將是三鶯線起站。

【富世居優缺點比較】

優點
◎距捷運頂埔站4號出口50公尺
◎基地3面臨路,具一定棟距
◎公設比僅27.6%,室內使用坪數實在
缺點
◎社區後方巷弄較小,行車須注意
◎部分戶別客用衛浴未開窗

社區(紅框處)位中央路四段,對面即是鴻海總部

【蘋果帶路】近土城交流道

此案位中央路四段,距離捷運頂埔站4號出口僅約50公尺,屬捷運板南線,可直達台北車站、台北市大安區等,無須轉車,相當便利,同時也近國道3號土城交流道及台65線快速道路,來往南北便利。距離頂埔公有市場約700公尺,可滿足採買需求,學區則是頂埔國小、土城國中。
較推薦A1戶雙面臨路,且臨中央路前陽台望向鴻海總部,視野無遮蔽。較不推薦A3戶,客用衛浴未開窗,前陽台雖臨路,但後有其他社區大樓,視野較差。


【專家意見】開價略高於行情

該案位於中央路四段,早期為工業區,現有許多大型科技業進駐,主要幹道中央路市容改善許多,但周邊巷弄動線較為複雜,且因周邊新推案較少,該案開價略高於區域行情,考驗接受度。

王錦鈴 中信房屋 土城學府店經理