山明水秀 整層主臥16坪

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戶戶前後採光 每坪12萬元起
【廖育萱╱新竹報導】弘茂建設連棟別墅案「山明水秀」雖位於新竹縣上新豐地區,但基地更近台鐵湖口車站生活圈,可享田野風光及商圈機能,戶戶前後採光,室內規劃面寬5米、深度10米,整層主臥有16坪,總價780萬元起。

B5戶實品屋面寬5米,樓高3.4米,採光佳。林琨凱攝

該案規劃A、B、C區連棟別墅,全為RC(鋼筋混凝土)結構,其中A區臨德豐路,C區住家後方可自行規劃後花園,基地內車輛道路約6米,共21戶住家。1樓樓高3.4米,2樓以上3米,衛浴都有開窗,前院可停1輛車。
建材配備使用正新牌鋁門,磁磚為白馬及三洋磁磚,1樓採60×60公分磁磚,2樓以上則為50×50公分磁磚,廚房配備櫻花牌3機,衛浴則使用電光牌,專案經理劉詩敏表示,本案每坪12萬元起,相較周邊新案每坪14~18萬元,每坪省2萬元以上。


整層主臥約16坪,一旁規劃小書房及衣帽間。
廚房採一字型櫥櫃,中島為裝潢設計。
該案距離台鐵湖口車站後站約3公里,車程約5分鐘。

【基本資料】

◎總價:780萬元起
◎基地/戶數:726坪/21戶
◎坪數/格局:地坪30~49坪、建坪61~83坪/4房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上3.5樓
◎停車位:前院停車,可停1輛車
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:2016年4月
◎洽詢電話:(03):568-6066
資料來源:弘茂建設

該社區(紅框處)周邊多農田及透天。


【山明水秀優缺點比較】

◎優點
.戶戶前後採光,衛浴都有開窗
.面寬5米,空間寬敞
.總價780萬元即可入手,價格親民
◎缺點
.周邊商家不多,機能較不足
.小環境普遍為農田,夏季蚊蟲較多
.1樓沒有規劃孝親房


【蘋果帶路】C6戶採光通風佳

該案位德豐路,周邊多農田及透天住家,居民享靜謐的田園生活,傍晚可至田間散步、騎腳踏車,學區為瑞興國小及精華國中,日常採買可到商家聚集地的德豐路、德興路口一帶,有超商、小吃等,或至台鐵湖口車站旁的湖口市場,亦有全聯。開車族只要走德豐路、德興路接中山路就可上國道1號。
推薦C6戶位處邊間,採光與通風皆佳,且後方享大片農田景光;C2戶停車位未規劃於前院,須步行一小段路,故較不推薦。


【專家意見】夏季恐蚊蟲較多

此區很多自辦重劃的房子面寬都只有4米,該案面寬5米,且平均單價落在13~15萬元,空間較寬敞、房價又親民,唯距離便利商店較遠,且夏季蚊蟲恐較多。

范國斌
台灣房屋
新豐直營店長