麗晶天際 規劃無邊際泳池

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屬於高雄厝綠建築 26樓超高小宅
【葉家銘╱高雄報導】房價高漲時代,市區推出小宅降低購屋門檻,三民區大樓預售案「麗晶天際」,規劃19~40坪、2~3房小宅,全案總價在800萬元內。全案規劃地上26樓近百米超高住家,頂樓無邊際水池,屬於高雄厝綠建築,每坪19~25萬元。

22坪樣品屋規劃2房,室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

基地622坪,臨建興路退縮10米,外觀採石材規劃時尚簡約風。社區有太陽能光電與雨汙水回收系統,住家配備長庚活水與FTTH光纖到府。社區5戶店面已售罄,休閒設施包括圖書室、多功能視聽室、SKY LOUNGE、健身房,頂樓有長25米4水道無邊際泳池、高爾夫果嶺場與烤肉區。
單層14戶共用3部電梯,2房19~26坪,總價400萬元起,另規劃3房、30~40坪,總價688萬元起。客廳有影視對講機,廚房有INDESIT洗碗機,主臥均配TOTO免治馬桶、浴缸。專案經理林毅指出,周邊大專院校多,且有環狀輕軌議題,房價保值。

建興、建工與大昌路商店密集,消費機能佳。

廚房配電陶爐、INDESIT洗烘碗機,社區配長庚淨水系統。
主臥可擺設標準雙人床,旁有工作陽台方便使用。
衛浴採乾溼分離,規劃TOTO免治馬桶、面盆與冷暖風機。

【基本資料】

◎單價:每坪19~25萬元
◎基地/戶數:622坪/335戶
◎坪數/格局:19~40坪/2~3房
◎類型:大樓:公設比:35%
◎樓高:1樓7.4米、2樓以上3.2米
◎樓層:地上26樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位145~185萬元
◎付款方式:定簽開12%、工程期8%、房貸80%
◎完工日:預計2019年12月
◎洽詢電話:(07)395-0123
資料來源:麗晶建設

基地(紅框處)面積622坪,位於三民區建興路。


【麗晶天際優缺點比較】



◎基地位屬建興商圈,周邊建工、大昌路商店密集
◎步行10分鐘可到科學工藝博物館、正興國小與國中等
◎地上26樓超高建築,大樓採太陽能光電、淨汙水回收系統與光纖到府
◎休憩設施包含圖書室、視聽室、健身房、無邊際泳池、高爾夫果嶺場等
◎屬高雄厝,部分戶型規劃深陽台,戶戶配浴缸、洗碗機與免治馬桶


◎1樓規劃5戶店面,非純住家
◎車位數僅140個,部分戶型無法買車位
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】學校多 機能齊全

麗晶建設預售大樓「麗晶天際」位處商業機能發達的建興商圈,建工、大昌路商店多。覺民路有佔地20公頃的科工館,周邊有正興國小、民族與正興國中、國立高雄應用科技大學。大順路未來有環狀輕軌第2階段,該案距離C28與C29站約500公尺。
可選廣告戶B6戶10樓,40坪、3房,總價666萬元較便宜且該戶型規劃高雄厝深陽台。B6戶2樓在車道上方,故不推薦。


【專家意見】部分衛浴未開窗

生活圈周邊建工、建興與大昌路商店密集,消費機能佳,2~3房產品規劃超高層大樓在高市極少見,但因戶數多,部分衛浴沒有開窗。

牟議珍
永慶不動產高雄
中華藝校加盟店主任