三發友富 94戶透天造鎮

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位頂新特區中心 總價1728萬起
【陳建宇╱高雄報導】高雄市鳳山的頂新特區近年大樓推案量日增,但仍有透天建案可選擇,新成屋「三發友富」為94戶的透天造鎮案,有透天店住、連棟別墅,產品選擇多,全案地坪24~52坪、建坪70~125坪,總價1728萬元起。

實品屋客廳位於2樓,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

三發地產•金革音樂新案「三發友富」基地2770坪,規劃94戶,為市區近郊少數的透天造鎮案,臨頂庄路規劃38戶透天店住,地坪24~40坪、建坪85~112坪、面寬4.5~5.8米,騎樓可停2輛車,總價2588~5888萬元。專案經理陳靜慧說:「本案位於頂新特區的中心位置,具有集市效應,可帶動周邊人潮及錢潮。」
主力產品為別墅,共66戶,可分為臨路及社區型2種,別墅地坪25~52坪、建坪70~125坪、面寬4~7.2米,總價1728~4250萬元。1樓為車庫及孝親房,2樓為客、餐廳及廚房,廚房配備3機及進口SVAGO烤箱。3樓為整層主臥,主臥衛浴配備檯面式面盆、浴櫃、免治馬桶及浴缸。4樓有2房,5樓則為多功能空間。


3樓為整層主臥,使用方便。
餐廳位於客廳及廚房間,可擺放大型餐桌。
社區(紅框處)位於鳳山頂新特區,是高雄熱門的重劃區。

【基本資料】

◎總價:1728~5888萬元
◎基地/戶數:2770坪/94戶
◎坪數/格局:地坪24~52坪、建坪70~125坪/5~7房
◎類型:透天店住、連棟別墅
◎電梯:部分有
◎管理:社區型別墅統一門禁管理
◎樓層:地上4.5~5樓
◎停車位:騎樓、1樓停車,可停2~4輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2014年12月
◎洽詢電話:(07)796-7658
資料來源:三發地產•金革音樂



【三發友富優缺點比較】

◎優點
.鄰近台88線快速道路鳳山交流道,前往市區方便
.步行4分鐘可至過埤國小,通學方便
.透天店住、別墅均有,產品多元
.戶戶至少可停2輛車
◎缺點
.非戶戶配電梯
.至過埤國小須經過埤路,應注意交通安全
.社區外圍道路如鳳頂路、過埤路,大型車輛較多


【蘋果帶路】4分鐘到過埤國小

「三發友富」4面臨路,社區距離台88線快速道路鳳山交流道僅270公尺,可快速前往高雄市區。步行至過埤國小只需4分鐘,通學方便。生鮮採買及購物可至鄰近的小港桂林商圈。
可選S21戶,地坪24坪、建坪85坪、面寬4.5米,為透天店住廣告戶,總價1888萬元最低。D1戶總價4280萬元為別墅總價最高,較不推薦。


【專家意見】店面面寬較小

該案住宅和店面產品都有,消費者的選擇多,且戶戶至少可停2輛車,使用方便。但店面產品的面寬較小,比較可惜。

林義智 永慶不動產高雄五甲捷運加盟店經理