富霖B&W 別墅總價1288萬起

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鄰近北勢國小 房屋呈階梯狀分布
【洪子恩╱台中報導】台中沙鹿區鎮南路以東屬於純住宅區,位處坡地,房屋呈階梯狀分布是一大特色,富霖開發成屋案「富霖B&W」鄰近北勢國小,規劃29戶社區型別墅及10戶臨路店住,配備多為進口,訴求首換族群,總價1288萬元起。

中庭、建築外觀規劃黑白琴鍵意象。陳恒芳攝

該案位於六合路、六合路113巷口,外觀規劃黑白琴鍵造型,全區分4種戶型,A戶為臨路店住,可規劃4~5間套房收租,D戶已售罄,B、C戶則為社區型別墅,每戶地下室有專屬停車場及1多功能間,可做琴房、視聽室,2樓以上每層2房,使用空間足。
業務副理劉香旻表示,本案標榜高級建材,多採用進口配備,廚房採用德國Noblessa廚具,配備林內3機,衛浴採用德瑞克系列,主臥衛浴配備免治馬桶、暖風機,臥室皆鋪設太格強化木地板。

餐廚空間通透,廚房設L型廚具。

社區戶地下室可作為多功能間。
社區規劃管理室,是否聘請警衛由管委會決定。
北勢國小步行5分鐘可達,家長接送不費時。

【基本資料】

總價 1288~1780萬元
基地/戶數 1000坪/39戶
坪數/格局 地坪19~33坪
建坪47~68坪/5~6房
類型 連棟別墅
電梯 無
管理 由管委會決定
樓層 地上3.5~4.5樓、地下1樓
停車位 前院、騎樓、地下室停車,可停1~2輛車
付款方式 自備30%、房貸70%
完工日 2016年11月
洽詢電話 (04)2632-2589

基地(紅框處)面積約1000坪,周邊環境安寧。


【富霖B&W優缺點比較】

◎優點
.社區戶採人車分道,中庭空間安全
.步行可達北勢國小,學童就學便利
.採用的建材配備比同級建案高檔
◎缺點
.衛浴屬於傳統的置中規劃,多無開窗
.室內電話收訊條件較不佳


【蘋果帶路】至北勢東路商圈遠

該案周邊為低密度住宅區,環境安寧,基地鄰近北勢國小,步行5分鐘可達,且車少安全,家長6年免接送。鎮南路有全聯、瑞友百貨等超市,採買便利,驅車5分鐘可上中二高龍井交流道。不過到北勢東路商圈須5分鐘車程,距離稍遠。
A8戶地坪19坪,建坪62坪,總價1388萬元為住店價格最低,較為推薦。C1戶近車道口,停車較不便,故不推薦。


【專家意見】區段條件佳 開價高

該案區段條件不錯,格局坪數合理,不過主力開價1500~1700萬元偏高,附近有很多相似的產品銷售中,消費者可多比較。

黃崑鋒 太平洋房屋
沙鹿臺灣大道
加盟店 副理