米羅家園 別墅3200萬起

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3樓整層主臥 區域最低價
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯10期重劃區,近年透天案以電梯別墅為主流,臨路產品總價多超過4000萬元,新案「米羅家園」近期落成,建商為甲級營造廠,建材配備及規劃亦屬上乘,全案總價3200萬元起,為全區最低價。

客廳位於2樓,有大面落地窗。陳恒芳攝

米羅生活科技開發「米羅家園」位於環中路,近軍福十二路,規劃2戶臨路店住及2戶純住家,住家型距離環中路20米,較為安靜,自2樓起規劃天井,梯間、衛浴皆大面開窗,總經理林政權表示,A5戶面寬達8.7米,1樓有側院、2樓有大露台,寬度都達3.2米。
住家1樓規劃1套房,2樓為客、餐廳,3樓為整層主臥,4樓為雙套房,頂樓為神明廳。全案採用鵝牌防盜氣密窗,廚房採松下廚具,配備電子防蟑條,主臥衛浴採Kohler系列,配備全自動免治馬桶,房間全部鋪設羅賓木地板,屬於靜音、防潮、硬木製的綠建材。

廚具採用松下品牌,配備中島及伸縮置物架。

臥室鋪設羅賓木質地板,屬於綠建材。
衛浴皆開窗,主臥衛浴設泡湯池、電腦馬桶。
A5戶側院寬3.2米,可規劃花園。

【基本資料】

◎總價:3200~4150萬元
◎基地/戶數:169坪/4戶
◎坪數/格局:地坪35~55坪、建坪95~104坪/5房
◎類型:雙併別墅
◎電梯:有
◎管理:無◎
樓層:地上5樓
◎停車位:1樓停車,可停2~4輛車
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年10月
◎洽詢電話:(04)2437-9812
資料來源:米羅生活科技開發

社區(紅框處)基地面積約169坪,社區戶有獨立道路。


【米羅家園優缺點比較】

◎優點
.驅車1分鐘可上台74線,南來北往便利
.總價3200萬元起,低於同區的同類型建案
.規劃天井、全套房,衛浴、梯間皆開大面窗
◎缺點
.臨環中路高架橋,店住戶較吵雜
.總價3200萬元起,一般購屋族群難負擔

新都生態公園綠意豐富,距離僅900米。

【蘋果帶路】近太原匝道口

該案距離台74線太原匝道950米,驅車1分鐘可達,150米外有軍功國小、和福公園,軍功、東山路生活機能豐富。基地前有大面積停車空間,當地知名的新都生態公園在900米外亦不遠,惟基地位於環中路旁,店住戶型較受車流影響。
A5戶有大面積側院,寬敞好住,地坪55坪、建坪104坪,總價4150萬元,較為推薦,A1、A2戶臨環中路,較不推薦。


【專家意見】近環中路較吵

以10期來說,該案的總價及地建坪條件,較他案稍具競爭力,規劃有3千萬以上產品的細膩,臨路店面具有停車便利優勢。唯鄰近環中路,住家若打開門窗會較吵雜。

石漢傑 永慶不動產台中十期加盟店店長