富宇原森活 居易2期 自備15萬起

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採用單層排氣 廣告戶498萬起
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣寶山鄉公所周邊有小學、中學、派出所等,且近交流道和竹科,新案「富宇原森活 居易2期」位雙豐2街,小環境靜謐,規劃29~41坪、2~3房,採用單層排氣、雙水塔設計,廣告戶498萬元起,自備15萬元起。

客廳面寬約3.2米,落地大面窗連結前陽台。彭仁義攝

新成屋「富宇原森活 居易2期」基地面積868坪,規劃3棟建築,其中A區與B區皆為單層4戶共用1部電梯,C、D區為連棟大樓,皆為3戶共用1梯,共91戶純住家,休閒設施位於各區1樓,有健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等,公設比30.6%。
全案使用單層排氣、雙水塔及雨水回收系統,室內建材則有60×60公分馬可貝里拋光磚,豪山牌3機廚具以及TOTO品牌衛浴、Panasonic暖風機。業務副理吳炎全表示,本案價格親民,自備15萬元起,總價不到500萬元,租屋不如買房。

廚房規劃開放式,採一字型櫥櫃,搭配豪山牌3機。

主臥有開窗,放雙人床後走道仍寬裕。
主臥衛浴乾溼分離,使用TOTO衛浴品牌。
該社區近雙溪國小後門,小孩上下學方便。

【基本資料】

單價:每坪23~25萬元
基地/戶數:868坪/91戶
坪數/格局:29~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:30.6%
樓高:3米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~115萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(03)520-0477
資料來源:富宇建設



【富宇原森活 居易2期優缺點比較】

優點
◎社區近學區雙溪國小
◎社區面對1期社區,視野景觀一致
◎距離新竹科學園區約4公里
缺點
◎目前生活機能較不足
◎部分衛浴沒有開窗

社區(紅框處)處靜巷,周邊多純住家。

【蘋果帶路】D1戶南北通風

基地位雙豐2街,周邊多住家,小環境幽靜,學區屬寶山國中及雙溪國小,雙豐2街可直接通往雙溪國小後門,小孩上下學便利,雙溪國小對面就是寶山鄉公所及派出所。雙園路有美聯社和郵局等,日常休閒可至寶山國中後方的寶山生態公園,有規劃散步步道,開車族沿雙園路二段朝三峰路可上國道3號,北上南下。
推薦D1戶南北通風,且2間臥室都至少3.5坪以上,空間較寬裕。較不推薦A3戶低樓層,因近車道出入口,恐噪音干擾。


【專家意見】周邊機能較不足

該案規劃2~3房,基地近學區及交流道,總價低,適合首購,且小坪數罕見全採平面車位,唯部分戶別與鄰棟較近,恐影響採光,且目前周邊生活機能較不足。

陳鎂金 全國不動產 竹北加盟店總經理