平興國中生活圈 房價較中壢低1成

字級:

分享:

公園醫院機能俱全 新案開價2字頭
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市平鎮區平興國中生活圈學校林立,文教氣息濃厚,且公園、醫院等機能一應俱全。平鎮地理位置與中壢接壤,平興國中距中壢市區亦不遠,車程約10分鐘,房價便宜約1成,吸引不少購屋族目光,近期新案開價2字頭。

平興國中周邊學校多,文教氣息濃厚,新案2字頭起。彭仁義攝

平興國中位環南路,周邊有私立復旦完全中學、育達高中、義興國小、平興國小等多所學校,且有壢新醫院提供醫療機能,採買可至環南路的全聯,復旦路二段也有美聯社,平興國中旁即有義民公園,目前面積為0.59公頃,今年將完成義民公園內公墓遷葬及清理,擴建為「義民運動公園」,未來面積可達1.39公頃。


壢新醫院為南桃園數一數二的醫院。
私立復旦完全中學以高升學率為名。
義民公園位於平興國中旁,未來面積將再擴大。

環南路每坪24~25萬

環南路主要以大樓為主,新成屋案「宜誠恆美」主打宜誠品牌及客餐廳使用中空樓板,專案經理仁士傑指出,環南路為主要幹道,房價也較高,可與文化路商圈高級住宅區並肩,每坪成交行情24~25萬元,其餘路段成交價大約落在1字頭。
另一新成屋案「崇義七賢」中庭有櫻花林,除樓中樓外,皆為3+1房產品,公設比僅28%。該區少見有透天產品推出,別墅案「印象」採1戶1照,層層大主臥,2樓主臥附贈雙人烤箱,專案經理龍宏宇解析,當地客家族群多,較為傳統,喜三代同堂,透天產品向來是心中首選,總價3200萬元起。


房地所得比為7.8倍

平鎮區房地所得比為7.8倍,中信房屋平鎮鎮中加盟店店長邱招雲解析,比起中壢房地所得比約9倍,民眾不到8年的時間就可於平鎮區擁有1間屋子,屋齡10~20年大樓每坪13~15萬元,屋齡30年、地坪25~35坪、建坪50~80坪的透天總價1100~1500萬元,屋齡較新的電梯別墅總價約2800萬元。


【蘋果提醒你】

★環境
◎學校林立,屬文教區
◎採買可至環南路全聯、復旦路二段美聯市、文化街頂好超市等
◎休憩機能有義民公園
◎醫療機能有壢新醫院,就醫方便但常有救護車行經,部分民眾恐會不喜
★交通
◎環南路可接民族路二段至國道1號新屋交流道
◎區域內多巷弄,車輛行經較不易
★學區
◎平興國中科學方面頗有口碑,有數理資優班
◎平興國小另有附設幼兒園



寶吉市 基本資料

總價:638萬元
坪數:39坪
屋齡:15年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:7樓/8樓
停車位:內含1個平面車位
方位:坐北朝南
管理方式:保全管理
社區總戶數:120戶
坪數範圍:32~41坪
洽詢電話:(03)468-5388
資料來源: 中信房屋平鎮鎮中加盟店


印象 基本資料

總價:3200~3500萬元
基地/戶數:307坪/ 7戶
坪數/格局:地坪40~47坪、建坪116~138坪/4房
類型:獨棟雙併、連棟透天
電梯:有
管理方式:無
樓層:地上5.5樓
停車位:前院、側院停車,可停2~3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年3月
洽詢電話:(03)494-0055


宜誠恆美 基本資料

單價:每坪26~28萬元
基地/戶數:742坪 /76戶
坪數/格局:58坪/ 3+1房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.25米
樓層:地上13、14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)491-4568
資料來源:品華廣告


崇義七賢 基本資料

單價:每坪22.5萬元
基地/戶數:1800坪 / 156戶
坪數/格局:48~107坪/3+1房
類型:大樓
公設比:28%
樓高:3.1米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位165~205萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(03)491-0298
資料來源:雄萬建設


【報你吃】御膳房麵食 麵疙瘩手工製

「御膳房麵食」位於壢新醫院旁,無論何時都高朋滿座,店內招牌「麵疙瘩」為手工製作,十分Q彈有嚼勁,韭菜油蔥於湯麵上,未吃即先聞到香氣,湯內的香菇及肉片亦很鮮甜。「乾粄條」粄條片片切得薄至透明,淋上滷汁調味,也頗受客人喜愛。


麵疙瘩 80元╱份
乾板條 70元╱份

地址:桃園市平鎮區廣泰路96-1號
電話:(03)493-3038
營業時間:11:00~21:00(全年無休)


【專家意見】該區建設題材多

該區除今年擴建義民公園,復旦路二段也有擴寬計劃,未來預計於環南路增設台鐵平鎮站,屆時環南路地下道會拆除,車輛行駛更方便,雖時程未定,但未來頗見發展潛力。

邱招雲 中信房屋
平鎮鎮中加盟店店長

【左鄰右舍】買東西步行較遠

這邊停車位多,民眾好停車,店家做生意就比較方便,不過該區屬平鎮較為偏僻的地方,買東西需要步行較遠。

余天佑 53歲
服務業 居住1年

物價比雙北便宜

該區物價比起雙北便宜,且有壢新醫院就醫很方便,不像桃園其他區域到大醫院,還要開車很久,且當地房價還算可以負擔的範圍。

李啟銘 36歲 服務業 居住13年