惠宇上晴 600坪景觀花園

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含車位1500萬起 衛浴均有開窗
【王鈞生╱台中報導】台中南屯嶺東地區周邊有精科、中科及工業園區等,龐大的工作人口成為房市最佳後盾,今年該區進入交屋潮,最新成屋案「惠宇上晴」,基地達1690坪,規劃住家46~60坪、3~4房,主力總價含車位1500~1800萬元,在當地屬於中高價位。

由於基地廣達1690坪,因此社區中庭花園造景豐富。陳恒芳攝

該案興建地上15層樓雙塔式建築,社區入口規劃噴水池造景,室內公設有交誼廳、閱覽室、KTV、視聽室等。公共空間運用基地高低差,種植300多棵樹木,疊層造景營造休閒氛圍。
惠宇建設總經理顏定滄說:「景觀花園面積達600多坪,採用生態工法,隨季節更迭。」
標準住家每層6併2梯,戶戶3面採光,格局方正、衛浴均有開窗,並預留全熱交換氣管道口,標配採DURAVIT衛浴。


閱覽室空間沉穩大器,落地窗外景觀宜人。
公設規劃小型12人座劇院,配備皮革沙發電動椅。
實品屋56坪,樓高3.15米,配備80公分拋光石英磚。

【基本資料】

單價:每坪27~30萬元
基地/戶數:約1690坪/169戶
坪數/格局:46~60坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.3%
樓高:1樓約4米、標準層3.15米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100萬元起
付款方式:自備款25%、房貸75%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(04)2382-6300
資料來源:惠宇營建機構



【惠宇上晴優缺點】

優點
◎鄰近特3號、中山高及台74線,聯外交通便利
◎千坪基地開發,規劃多層次景觀水花園
◎棟距視野遼闊,住家配進口衛浴
缺點
◎距離國中學區較遠,須至萬和國中
◎已成屋,須準備較多自備款


社區(紅框處)位於向上路、保安1街口,附近多為中古建物。
基地緊鄰向上路,是主要聯外幹道,可銜接台74線及中山高。

【蘋果帶路】採買機能不差

該案位於40米向上路(特3號)、保安1街口,從向上路可銜接中山高、台74線,聯外幹道便利,附近也有全聯福利中心及市場,採買機能不差,不過附近建物屋齡較高,街景較不一。
推薦B戶56坪,低樓層享有窗外樹梢景觀,含車位總價1800萬元。H戶位處車道上方,故不推薦。


【專家意見】特3號車流量大

該案由品牌建商興建、具知名度,格局方正,應會吸引不少附近科技園區族群,不過基地緊鄰特3號,車流量會較大,人車出入要留意。

陳明晏 台灣房屋 嶺東區園區 特許加盟店店長