迎翠 採零店面設計

字級:

分享:

每坪32萬元起 位北區4期重劃區
【洪子恩╱台中報導】台中市北區舊4期一帶發展較早,生活機能發達,近年推案多為逾40坪的中大坪數產品,不過新案「迎翠」卻規劃34~40坪中小型3房大樓,以優異的地段、完整的設施為訴求,每坪32萬元起,適合在市區工作的雙薪家庭及換屋族。

B戶客廳寬3.47米,對外陽台深1.67米。陳恒芳攝

聚合發建設「迎翠」位於文昌東1街、近漢口路四段,規劃12樓、14樓大樓各1棟,建築臨文昌東1街退縮20米,採零店面設計,社區1樓除了有靜態的圖書室、家教教室,亦有動態的健身房、泳池、蒸氣室及烤箱設施,管理費每月每坪預計60元。
標準層每戶角間,擁2~3面開窗,廚房採用人造石檯面、Best 3口爐,衛浴採用德瑞克系列,房間鋪設木地板。專案經理陳榮裕說:「此地段適宜生活,無論上班通勤、小孩接送、採買覓食,都能節省許多時間。」


基地旁路口即漢口路商圈,商家林立。
廚房規劃L型,可做封閉式設計。
主臥室鋪木地板,對外開大面窗。

餐廳位於客廳、廚房之間,可擺6人餐桌。
衛浴採用德瑞克系列,採乾溼分離規劃。

【基本資料】

單價:每坪32萬元起
基地/戶數:1019坪/111戶
坪數/格局:34~40坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高6.3米,2樓以上3.1米
樓層:地上12~14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130萬元
付款方式:訂簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2019年7月
洽詢電話:(04)2292-5557
資料來源:聚合發建設



【迎翠優缺點比較】

優點
◎位於市中心、但環境不喧擾,機能完整齊備
◎規劃戶外泳池、家教教室等特殊設施
◎建築臨路退縮20米,多數戶型視野佳
缺點
◎總價1122萬元起,對首購族而言負擔稍多
◎舊市區的街景較不整齊一致
◎標準層3戶1梯、6戶2梯,電梯配備數量較少

基地(紅框處)面積約1019坪,位居漢口路第2排。

【蘋果帶路】區域擁明星學校

該案位處漢口路第2排,居住環境安寧,北側250米、400米處有天津路、北平路商圈,東側250米有明星學校賴厝國小,亦可作為運動場所,生活機能完整。但舊市區不若重劃區有大型綠地,最近的科博館、中正公園距離2公里。
推薦C戶中高樓層,34.47坪,面對汽車旅館擁有最大視野,總價1122萬元起,門檻也最低。A、B戶坪數大、總價高,故不推薦。


【專家意見】電梯數量較不足

該區新屋需求多,但土地少,少有建案推出,該案規劃、坪數、總價帶皆符合主流需求,與他案相比具競爭力,不過每層多戶,電梯數量較不足。

魏鈺梅 東森房屋北區 漢口加盟店經理