君邑韋瓦第 位大竹重劃區

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採當戶排氣 配備光纖到府
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市蘆竹區大竹重劃區街廓道路整齊,區內有多塊綠地,生活品質佳,君邑建設於此推出新成屋案「君邑韋瓦第」,巴洛克式建築獨樹一格,採當戶排氣及STUDOR吸氣閥,增強居家防疫,每坪開價23~25萬元。

A1戶實品屋客廳面寬約4.2米,樓高3.4米,空間寬敞。林琨凱攝

該案面積608坪,規劃3棟地上14層、地下3層建築,1、2樓基座相連,社區門廳於大興8街,門廳有裝設FingerTec臉部辨識系統,提高住戶安全性,A、B棟單層3戶共用1部電梯,C棟單層4戶共用1部電梯,戶戶皆有4個電線迴路,不用擔心斷電問題,另設有One-touch電源開關,使住戶能更加便利。

社區頂樓空中健身房,窗外視野極佳。

社區除採當戶排氣及STUDOR吸氣閥外,有FTTH(Fiber To The Home)光纖到府,社區設施有1樓門廳、室內羽球室、頂樓空中健身房等。

社區1樓大廳挑高8米,牆及地面皆有繁複花紋裝飾很是講究。

業務經理陳曦表示,本案使用亞泥3500~4000磅混凝土,及180度箍筋工法,確保結構穩定。

廚房採林內3機,配備人造石檯面。

君邑韋瓦第優缺點比較



◎巴洛克式建築頗具特色
◎戶戶設有緊急電源迴路,不怕緊急斷電情況
◎建築混凝土使用知名品牌亞泥,具口碑


◎部分衛浴未開窗
◎公設比34~36%略高

全聯及億客成超市位在大新1街。

基本資料

單價:每坪23~25萬元
基地/戶數:608坪/129戶
坪數/格局:29~51坪/2~4房
類型:大樓
公設比:34~36%
樓高:3.4米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130萬元起
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)313-8558
資料來源:君邑建設


【蘋果帶路】A2戶臨路邊間

該案位大興8街跟大新1街口,學區為大竹國中小,採買可至大新1街的億客成生鮮超市及全聯,還有大竹傳統市場,大竹路亦是商家林立,大新3街有228紀念公園提供休憩空間,可經大竹路銜接國道2號大竹及桃園交流道,通往桃園市區與桃園國際機場。
較推薦A2戶,臨路且為邊間,有雙面採光。較不推薦B2戶,位建築彎處,臥室格局較不方正。

社區(紅框處)基地雙面臨路,周邊多新成屋。

【專家意見】惟公設比稍高

該案歐式風格建築在區域內頗有特色,且建材等級也不錯,惟公設比稍高一些,室內空間會減少些許。

吳柏璋
永慶不動產桃園
大竹加盟店協理