青潭湛 公設比僅28%

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廣告戶3房含平面車位總價1180萬元
【畢務潔╱新北報導】新北市新店區北宜路二段因位山麓,與市區稍有距離,反倒有寧靜的生活環境,銘泉建設在青潭國小周邊推出新成屋「青潭湛」,規劃26~45坪、2~4房,廣告戶3房含平面車位總價1180萬元。

A1戶實品屋規劃3房,客廳面寬約3.5米。彭仁義攝

新北市新店區北宜路雖非市區,但山邊生活品質佳,新成屋「青山湛」位於北宜路二段,基地面積419坪,規劃地上11層建築,總戶數83戶含1戶店面,社區規劃單純,僅在1樓規劃迎賓大廳,公設比僅28%,室內使用坪數實在。

衛浴規劃浴缸及選用HCG免治馬桶。
主臥低檯度大面光設計,可見綠景。
實品屋餐廳可簡單規劃吧台及高腳椅,節省空間。

該案規劃24~45坪、2~4房,標準層單層4戶,共用1部電梯,樓高2.95米,建材規劃樸實,廚房選用豪山牌抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機,衛浴則是HCG免治馬桶。專案經理林楚傑指出,該案主打環境清幽地段,廣告戶3房含車位總價1180萬元。

「青潭湛」距離青潭國小約500公尺,可步行前往。

青潭湛優缺點比較

★優點
◎距學區青潭國小約500公尺,學童上下學方便
◎公設比28%,室內使用坪數實在
◎單層4戶戶數少,出入單純
★缺點
◎周邊靠山,易有潮溼問題
◎部分衛浴未開窗


基本資料

單價:每坪32萬元起
基地/戶數:419坪/83戶
坪數/格局:26~45坪/2~4房
類型:大樓
公設比:28%
樓高:2.95米
樓層:地上11樓、地下3樓
停車位售價:平面車位150萬元起
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(02)2217-3300
資料來源:合意廣告行銷


【蘋果帶路】注意山邊潮溼問題

此案位北宜路二段,鄰近學區青潭國小,區段偏山下,商家還算多樣,有便利商店、零售業等,離捷運新店站約2.5公里,開車族可由中興路一段連接至國道3號,較為方便,社區門口就有公車路線可接駁至捷運站或是新店市區,周邊鄰獅頭山,環境清幽空氣品質佳,但須注意山邊潮溼問題。
較推薦A4戶高樓層戶別,室內無柱規劃方便,雙面採光,面獅頭山,有山景景觀。較不推薦A1戶位於車道上方,鄰電梯,恐有噪音問題。

社區(紅框處)周邊多大樓,棟距較近。

【專家意見】室內有柱規劃受限

該案位於北宜路二段,假日期間北宜路二段常有重機行駛,可能會有噪音的問題,另外該案部分戶別室內有柱,未來室內設計規劃較受限。

張永生
全國不動產新店
大坪林加盟店副店長