至真 每坪均價56萬

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位新莊副都心 22.5公分中空樓板
【張琬聆╱新北報導】建案林立的新北市新莊副都心重劃區又有新案公開,高雄建商勝捷建設於中原路推出「至真」成屋大樓案,採梭形格柵加上垂直花園的外觀設計,部分戶別有4坪大陽台,規劃50~78坪、3~4房,均價每坪56萬元。

C2戶實品屋客廳雙面採光,電視櫃牆旁有大陽台。彭仁義攝

該案基地面積834坪,分A、B、C共3棟地上15樓建物,皆採單層2戶,總計89戶含9戶店面,建築外觀採瀑布意象設計梭形格柵,B2、C1及C2戶有4坪大陽台,展現垂直花園的外觀特色。

4坪大的花園陽台提供休憩機能。

休閒設施包含1樓的造景庭園、頂樓空中花園,還有健身房、瑜伽室及宴會廳,停車場則有門廳、抽風系統與燈光裝飾,地下1樓還有垃圾冷壓處理系統。

主臥衛浴有開窗,通風性佳。

建材採厚22.5公分中空樓板、汙水管加裝隔音棉,每戶配備林內隱藏式抽油煙機及廚具、義大利BEST烤箱、丹麥DAMIXA ARC臉盆龍頭與花灑、Hometek門口機等。

宴會廳可招待訪客。

勝捷建設副總經理吳宗勳表示,該案從規劃到施工用料皆非常用心,建物不只美觀,還可抗震6級。

昌平國小距該案約200公尺,步行可達。

至真優缺點比較

★優點
◎規劃1層2戶,戶數單純
◎2~3面採光,衛浴皆開窗
◎近學區及公園,居住環境不錯
★缺點
◎公設比36.5%較高
◎部分戶別與隔壁社區棟距較近,視野受限


基本資料

單價:均價每坪56萬元
基地/戶數:834坪/89戶
坪數/格局:50~78坪/3~4房
類型:大樓
公設比:36.5%
樓高:1樓6.1米、2~13樓3.2米 14~15樓以上3.4米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位220~250萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(02)8522-8877
資料來源:勝捷建設


【蘋果帶路】C2戶3面採光

該案位新莊副都心重劃區內,基地3面臨路,距昌平國小、頭前國中約250公尺,近塭仔底濕地公園、昌平公園等綠地。中原路、思源路有多班公車,距未來的捷運環狀線幸福站約1公里。
較推薦C2戶,雙面臨路且3面採光,棟距與視野皆較佳。較不推薦B1戶2樓,位車道上方,恐受進出車輛的噪音干擾。

社區(紅框處)位昌德街與昌平街口,垂直花園的外觀為其特色。

【專家意見】公設比稍高

該案位置鬧中取靜,雖商圈未完全成形,但近舊市區的福壽商圈較方便,建材品質與整體規劃都具競爭力,大樓外觀大器有特色,但公設比稍高。

黃祐謙 全國不動產
新莊中央加盟店店長