湛泰 近高鐵新竹站

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衛浴均有開窗 基地臨路退縮14米
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣高鐵新竹特定區街廓整齊,居住環境佳,聚合發建設於六家五路一段推出「湛泰」,基地被綠帶及多座公園包圍,規劃2~3房零店面純住宅產品,戶戶衛浴開窗,總價818萬元起。

客廳面寬3.8米,有規劃前陽台。林琨凱攝

該案基地臨六家五路一段退縮14米,棟距寬闊,為地上15層獨棟建築,休閒設施位於1樓,有閱覽室、健身房、戶外遊戲室等。
社區規劃單層4併,2房產品朝南,7樓以上享頭前溪景觀,3房臨六家五路一段,棟距佳,共56戶住家,標準層樓高為3.15米,戶戶雙面採光,衛浴都有開窗,公設比為32%。
室內地面鋪設80×80公分馬可貝里拋光石英磚,廚房採櫻花牌3機,衛浴則使用TOTO免治馬桶和Panasonic 5合1暖風機。一研九鼎廣告副總經理張財興表示,本案為竹北精華區稀有純住宅小坪數產品,採人車分道,且無二工,居住品質佳。


主臥採大面開窗,規劃木地板。
主臥衛浴乾溼分離,附3件式設備。
廚房採一字型櫥櫃,可通往後陽台。

湛泰優缺點比較

●優點
.戶戶衛浴都有開窗,格局方正
.基地前後擁綠帶及多座公園
.全案零雨遮,純住宅規劃
●缺點
.衛浴沒有規劃浴缸
.少數戶別與鄰房棟距較近


社區(紅框處)處巷內。
社區前後皆有綠園道和小公園。

基本資料

★單價:每坪30~36萬元
★基地/戶數:515坪/56戶
★坪數/格局:29~45坪/2~3房
★類型:大樓
★公設比:32%
★樓高:3.15米
★樓層:地上15樓、地下3樓
★停車位售價:平面車位 115~165萬元
★付款方式:
自備20%
房貸80%
★完工日:預計2016年12月
★洽詢電話: (03)657-7555
資料來源:一研九鼎廣告



【蘋果帶路】B戶雙面採光

該案位六家五路一段,前後綠帶包圍,周邊有童話、水果公園等,小環境佳,距離高鐵新竹站與台鐵六家車站皆約1公里,距學區東興國小、國中則約500公尺。六家五路有2家頂好設點,另隘口六街還有1家全聯,滿足一般採買。
推薦B戶高樓層,雙面採光且鄰14米道路,棟距佳。C戶3樓以下低樓層較不推薦,因棟距與鄰房較近,採光恐受些許影響。


【專家意見】低樓層採光較差

該案近雙鐵,鬧中取靜,單層4併純住宅規劃,當地較少見,且總價不到900萬元就可入手,門檻較低,惟鄰房有些許透天,部分低樓層採光恐受些許影響。

陳鎂金 全國不動產
竹北加盟店總經理