太子雲 仁武區千坪造鎮案

字級:

分享:

位於仁武霞海自辦重劃區 每坪17.5萬元
【葉家銘╱高雄報導】今年房市買氣較疲弱,卻仍有上市公司推造鎮案,太子建設(2511)創立以來,推出規模最大且戶數最多的「太子雲」案,至少分6期開發,總銷達200億元。首期大樓預售案「太子雲」,基地約1800坪,戶數達262戶,均一價每坪17.5萬元。

28坪樣品屋規劃2房,公共空間地板鋪設80公分見方拋光石英磚,客廳開大落地窗。唐郡威攝

該造鎮案位於仁武霞海自辦重劃區,首期大樓案「太子雲」基地3面臨路,大樓外觀採用石材規劃時尚簡約風。
1樓6戶店面已售罄,休憩設施有健身房、閱覽室、交誼廳、視聽室、兒童遊戲室,另有600坪中庭花園等。住家分為2房25~29坪、3房36~43坪,另規劃50坪4房,單層4~6戶共用2部電梯。
大樓規劃單層排氣,採24小時飯店式管理、搭配電子雲端系統,戶戶大門一卡通密碼鎖,衛浴配免治馬桶。
專案經理鄭文彬指出,基地近榮總商圈,預計2018年中旬完工,施工期可配合客戶變更格局,目前銷售逾7成。


主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚。
衛浴開窗,採光、乾溼分離,配免治馬桶與蓮蓬頭等。
廚房規劃有瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

消費與採買依賴榮總商圈,步行約3分鐘可到達。
基地(紅框處)約1800坪,位於仁武區霞海東1街街口。

基本資料

單價:每坪17.5萬元
基地/戶數:約1800坪/262戶
坪數/格局:25~50坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.5米、2~10樓3.15米、11樓以上3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位:平面車位85~100萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話: (07)346-5388
資料來源:太子建設



太子雲優缺點比較

優點:
◎基地近中山高鼎金系統交流道,聯外交通便利
◎距離榮總商圈僅一路之隔,車程10分鐘內可到高鐵左營站
◎大樓採單層排氣,戶戶配一卡通智慧門鎖,主臥有免治馬桶
◎休閒設施有健身房、閱覽室、視聽室、兒童遊戲室,另有600坪中庭花園
缺點:
◎學區為八卦國小與大灣國中,距離較,家長要接送
◎1樓規劃店面,非純住宅社區
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】近榮總商圈 交流道

「太子雲」基地位於仁武區霞海東1~2街與霞海中街口,社區隔霞海路即可到達榮總商圈。榮總路往南銜接中山高鼎金系統交流道。生活圈屬新興重劃區,霞海路有九番埤濕地公園。
可選J5戶10樓、26坪2房,該戶為可售戶最高樓層,通風採光佳,總價453萬元。J6戶2樓在車道旁,車輛進出稍微影響居住品質,故不推薦。


【專家意見】國中小學距離較遠

區段屬新開發重劃區,目前小環境無商店,採買消費依賴榮總商圈。國中小學區為八卦國小與大灣國中,均不在生活圈內,家長必須接送上放學。

賴冠瑋
21世紀不動產
高雄仁武加盟店主任