悅讀草悟道 近大魯閣商場

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社區配備中央軟淨水系統、智慧家物聯網
【陳建宇╱高雄報導】高雄市小港區新推案以大樓為主,預售大樓「悅讀草悟道」鄰近剛開幕的大魯閣草衙道商場,規劃22~47坪、2~4房產品,社區配備中央軟淨水系統、智慧家物聯網,可遙控家中電器開關,每坪16.8萬元起。

2房樣品屋鋪設木質地板為裝潢示意,空屋配60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

泰郡建設預售案「悅讀草悟道」,基地871坪,規劃22~47坪、2~4房產品,其中2房22~27坪,總價395~518萬元;3房37~38坪,總價652~688萬元;4房47坪,總價823~873萬元。
社區規劃無邊際泳池、健身房、交誼廳、視聽室及生活廚房等休閒設施,特別的是社區建置智慧家物聯網,可利用手機遙控家中設備。
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用宏國代理廚具,有基本3機。主臥衛浴則使用ROCA品牌,有檯面式面盆、體式智能免治馬桶等。專案經理楊閔翔說:「本案近賣場、捷運及交流道,公設請來大師莊哲湧規劃,豐富實用。」

建案結構中(紅框處),周邊建物較為低矮,棟距大。

廚房配備L型人造石檯面廚具。
2房主臥可擺放雙人床,還有空間可自行規劃梳妝台。
距離大魯閣草衙道商場車程約5分鐘。


基本資料

單價:每坪16.8~19.8萬元
基地/戶數:871坪/138戶
坪數/格局:22~47坪/2~4房
類型:大樓
公設比:36.7%
樓高:1樓7.7米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓,地下2樓
停車位售價:
平面車位110~130萬元
機械車位78~88萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年9月
洽詢電話:(07)793-5283
資料來源:泰郡建設


悅讀草悟道優缺點比較

優點:
◎車程5分鐘可至大魯閣草衙道
◎近中山高三國通道及台88線快速道路鳳山交流道,基地前有捷運接駁公車
◎基地面鳳山溪綠堤,擁有大棟距
缺點:
◎基地臨中安路,大型車輛較多
◎非零店面社區
◎車位118個略不足


【蘋果帶路】基地臨路面鳳山溪

泰郡建設預售案「悅讀草悟道」位於小港區中安路、近明聖街,距離大魯閣草衙道商場、捷運紅線草衙站車程約5分鐘,且基地前就有捷運接駁公車站牌。亦近新開闢的中山高三國通道,也能快速到達台88線快速道路,交通便利。基地隔中安路面對鳳山溪綠堤及鳳山溪,棟距大採光通風佳。
建議可選D1戶,為38坪、3房格局,在3房產品中總價較低。D7戶型無法購買車位,較不推薦。


【專家意見】鄰近機場噪音難免

該案開價每坪16.8萬元起,價格符合區域行情,且因棟距大,採光及通風都不錯。但鄰近機場,難免有飛機起降噪音。

吳唯昱
永慶不動產
高雄鳳山桂林加盟店經理