法拍大老 親上火線 直指都更3病因阻礙進步

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【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一,目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長,近來為了都更議題親上火線,積極拜會地方首長及立委。游世一認為,阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。
「別的國家是老屋加重課稅,但我們卻反過來,對新房子課重稅,目的是鼓勵大家不要進步嗎?」游世一大嘆,台灣老房子稅愈繳愈輕,一換到新房子房屋稅暴漲,誰會願意都更?偏偏老房子問題多,又妨礙都市景觀,政府卻沒有那個魄力去解決。
他以中國都更為例,廣州楊箕村剛在10月完成村改,全村1496棟老屋全面拆除重建,6年完工政府還設席辦桌,村民叫好,而上海都更只花了10年就完成,整個城市景觀煥然一新,「台北這10年市容依舊,說要更新卻缺乏整體規劃,都在原地踏步。」


沉淪提升一念之間

「都更法令再不修改,10年後只會讓台北變成菲律賓!」游世一批評,專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積,但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積,「哪個不比台北進步?」他呼籲政府,不提出高獎勵容積增加誘因,都更根本推不動。
游世一認為,不動產是經濟領頭羊,學者亂入已破壞產業幾10年來的努力,台灣正面臨嚴重危機,現在年輕人買不起房,何不祭出優惠都更,讓開發商廣蓋住宅,1戶換多戶,房子多也炒不起來,還能解決居住問題。他直言:「做不做純粹心態問題,政府要向下沉淪還是向上提升,完全在一念之間。」


【大內高手】游世一小檔案

現職:
寬頻房訊總經理
台北市不動產土地開發都市更新協會理事長
年齡:1963年,53歲
學歷:光武工專機械科
經歷:
●住商不動產法拍部門
●台北市拍會協會理事長
●台北市不動產土地開發都市更新協會理事長
資料來源:游世一

寬頻房訊總經理游世一呼籲政府善用容積獎勵,推動都更。彭仁義攝