濱湖晶采 全天保全管理

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位澄清湖特定區 百坪豪墅2980萬起
【陳建宇╱高雄報導】高雄市鳥松區的澄清湖特定區是豪宅、豪墅聚集地,預售案「濱湖晶采」就位於澄清湖特定區,為70戶的大型豪墅造鎮案,戶戶建坪逾百坪,並有5套房,總價2980萬元起。

樣品屋客廳地坪鋪設60公分×120公分馬可貝里拋光石英磚。唐郡威攝

德旺建設預售案「濱湖晶采」,基地約3700坪,規劃70戶電梯別墅,地坪34~72坪、建坪100~140坪、面寬6~7.1米,採1樓停車,戶戶至少可停2輛車,總價2980~4580萬元。配備24小時保全管理,社區棟距達15米,採光、通風俱佳。
專案經理張家興說:「本案位於鳥松區育才段,為正澄清湖特定區,規劃大型社區且配管理,安全有保障。」
衛浴皆採用免治馬桶,1樓為車庫及迎賓空間,2樓為客、餐廳及廚房,客廳地坪鋪設60公分?120公分馬可貝里拋光石英磚,客廳外為約10坪大的露台,廚房配備3機、炊飯櫃及中島料理台。3樓為整層主臥,主臥衛浴配和成超級馬桶,4~5樓各規劃2間套房。

從基地步行至澄清湖風景區只要3分鐘,休憩方便。

廚房配備3機、炊飯櫃,並規劃中島料理台。
主臥空間大,可隔出更衣室和閱讀區。
餐廚空間位於2樓,戶戶配電梯。

濱湖晶采優缺點比較

★優點
.鄰近澄清湖風景區,步行3分鐘可到達
.戶戶配電梯,地、建坪均大,使用方便
.至少可停2輛車
★缺點
.臨路型產品數量較少
.每戶每月須繳3000元管理費
.國中學區隸屬鳥松國中,距離較遠

基地(紅框處)位於鳥松區育才段,周邊多豪宅、豪墅。

基本資料

★總價:2980~4580萬元
★樓層:地上5樓
★基地/戶數:約3700坪/70戶
★坪數/格局:
.地坪34~72坪
.建坪100~140坪/6房
★類型:雙併、連棟別墅
★電梯:有
★管理:
.24小時保全管理
.管理費3000元/戶/月
★停車位:1樓停車,可停2~6輛車
★付款方式:定簽10%、備件完稅10%、房貸80%
★完工日:預計2017年9月
★洽詢電話 (07)735-1708
資料來源:德旺建設



【蘋果帶路】E8戶可停4輛車

德旺建設預售案「濱湖晶采」位於鳥松區濱湖路、澄湖路,屬於澄清湖特定區,為傳統豪墅區段。由該案步行至澄清湖風景區僅需3分鐘,休閒機能佳,採買可至鄰近的文前路,也能前往鳳山文山特區。
建議可選E8戶,地坪49坪、建坪123坪、面寬6.6米,該戶為標準戶型,1樓可停4輛車,使用機能佳。B19戶後院為畸零地,使用較不方便。


【專家意見】每戶須繳管理費

該案的地坪、建坪都大,且戶戶配備電梯、1樓至少可停2輛車,使用便利性高。但因規劃社區管理,每戶須繳交管理費。

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