K6湛 近輕軌K6站

字級:

分享:

29%低公設比 3房1380萬元起
【畢務潔╱新北報導】捷運輕軌安坑線動工後,為新北市新店安坑地區發展注入1劑強心針。銘德建設於安康路商圈推出新成屋「K6湛」,近輕軌K6站,規劃2~4房,戶戶雙面採光,規劃29%低公設比,3房總價1380萬元起。

A1戶實品屋規劃28坪2房,客廳面寬約3米。彭仁義攝

安康路商圈店家眾多,提供採買機能。
衛浴採乾溼分離及HCG免治馬桶。
主臥大面積開窗,採光通風佳。

新店安坑地區商家集中在安康路二段,形成小型商圈,新成屋「K6湛」近安康商圈,基地面積492坪,地上14樓建築,總戶數98戶含4戶店面,坪數27~51坪、2~4房,以2房及3房產品為主力,標準層1層8戶,單層樓高3.1米,公設僅簡單規劃門廳。
社區3面臨路,戶戶雙面採光,廚房配備豪山牌抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機,衛浴則是HCG和成免治馬桶。專案經理徐嘉文指出,本案距已動工的輕軌安坑線K6站約500米,步行可至,3房總價1380萬元起。

廚房設計一字型櫥櫃,直接連接後陽台。

K6湛優缺點比較

★優點
.距已動工的捷運輕軌安康線K6站500公尺
.近安康路商圈,商家眾多採買便利
.公設比29%,室內使用坪數實在
★缺點
.社區後方多單行道,動線不便
.多數衛浴未開窗

社區(紅框處)周邊多大樓社區,棟距較近。

基本資料

.單價:每坪37~42萬元
.基地/戶數:492坪/98戶
.坪數/格局:27~51坪/2~4房
.類型:大樓
.公設比:29%
.樓高:3.1米
.樓層:地上14樓、地下3樓
.停車位售價:平面車位180~190萬元
.付款方式:自備30%、房貸70%
.完工日:2016年9月
.洽詢電話:(02)8666-7600
資料來源:合意廣告行銷



【蘋果帶路】B戶無風水疑慮

此案位安德街,近安康路二段,距離興建中的捷運輕軌安坑線K6站約500公尺,預計2021年底完工,安康路往北可連至國道3號。該區段商家眾多,除一般商家外,有麥當勞等連鎖品牌,亦有新店區公所安康辦事處,生活機能便利,學區為安坑國小及安坑高中附設國中部。
較推薦B戶雙面臨路,採光通風佳,且室內規劃避開對門,較無風水疑慮。較不推薦B1戶低樓層,雖臨路但旁為安康公有停車塔,易有噪音、灰塵問題。


【專家意見】開價略高於行情

該案近安康路商圈,屬安坑精華地段,周邊多屋齡10年的新成屋,交易熱絡,該案開價略高於區域行情,此區段新成屋成交行情每坪33~34萬元。

龔宗偉 台灣房屋
新店安民加盟店經理