時代菁英 含車位868萬起

字級:

分享:

基地1343坪 11間實品屋風格可挑選
【王鈞生╱台中報導】台中太平區新成屋案「時代菁英」基地逾千坪,卻難得的位處發展成熟的舊市區商圈,全案規劃飯店式設施、街廓綠廊造景,住家坪數37~43坪、均質3房,外觀採新古典風格,廣告戶含車位最低僅要868萬元。

實品屋37坪,樓高3.3米,空間簡潔明亮,地板鋪設拋光石英磚,客廳陽台達2米深。陳恒芳攝

該案基地面積1343坪,由10米道路區隔2側、共同開發,興建3棟塔式16~17樓的新古典建築,1樓臨樹孝路規劃12戶店面及機車出入口,汽車則由後方計劃道路進出,並規劃挑高7米飯店式門廳、媽媽教室、健身房及劇院等。
標準A、B棟住家每層6併3梯、C棟5併雙梯,衛浴均開窗採光,全案並施作11間實品屋風格可挑選。
專案副總蔡百淞說:「本案除了地段、交通條件優越,可貸款8成,前3年利用寬限期,每月支出8800元即可入住廣告戶3房,負擔相對輕鬆。」


廚房空間獨立,配有L字型人造石檯面廚具,一旁通往工作陽台。
主臥衛浴開窗採光,採DEREK衛浴、配有自動電腦馬桶。
基地鄰近台74線,聯外交通便利。

社區(紅框處)位於樹孝路。

基本資料

單價:每坪25萬元起
基地/戶數:約1343坪/267戶
坪數/格局:37~43坪/3房
類型:大樓
公設比:31~33%
樓高:1樓7米、標準層3.3米
樓層:地上16~17樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~130萬元
付款方式:自備款20%、房貸80%
完工日:預計2017年初
洽詢電話:0800-222-718
資料來源:豐謙建設、豐邑專業整合團隊


時代菁英優缺點比較

優點:
◎中山路、樹孝路雙商圈,鄰近台74線中山路閘道口
◎飯店式休閒設施,住家均質3房,汽機車分道,新古典外觀
缺點:
◎周邊屬舊市區,街景市容較不一
◎距離新光國中學區較遠,須家長接送


【蘋果帶路】近台74線匝道

該案位處樹孝路、10米計劃道路口,周邊小商家密度高,位處中山路、樹孝路雙核心商圈,距離台74線中山路匝道口不遠,生活機能充足、聯外交通便利,不過周邊屬早期開發,部分巷道較為繁雜,要留意行車動線。
推薦C1戶3樓、37坪,為全案廣告戶,含車位總價僅868萬元。A2戶鄰近中古大樓,得留意棟距。


【專家意見】屋齡落差較大

該案擁商圈、交通機能,可算是北太平最好的地段位置,廣告總價相當有吸引力,不過附近屬於舊市區,屋齡落差也會比較大。