迎勝均質3房大樓

字級:

分享:

全案零店面 每坪25萬元起
【洪子恩╱台中報導】台中市潭子區以勝利路商圈為核心地段,不過周邊多為舊建物,坤悅開發在商圈旁推出預售大樓「迎勝」,為15年來首個大樓新案,規劃36~38坪、均質3房大樓,每坪25萬元起,瞄準當地強勁的首購需求,以及想要舊換新的大樓住戶。

客廳鋪設馬可貝里拋光磚,對外規劃陽台。陳恒芳攝

新案「迎勝」位於興華一路、興華一路141巷口,為地上15層大樓,臨興華一路退縮15米。全案零店面,1樓為休閒設施,2樓以上為住家,專案經理王陽明說:「本案的地段為最大賣點,規劃3面開窗、當層排氣,設計有別於此區舊大樓。」
該案每層5戶2梯,A、B戶38坪,C、E戶36坪,D戶37坪,客、餐廳鋪設馬可貝里拋光磚,臥室採用木地板,廚房採用林內3機及加大水槽,衛浴採用德瑞克系列,主臥衛浴配備電腦馬桶、暖風機等,總價941~1197萬元。


基地(紅框處)面積約498坪,周邊為住宅區。
衛浴皆開窗,且乾溼分離。
勝利路商圈發達,是潭子最熱鬧的地段。

餐廳可擺放4~6人餐桌。
廚房規劃L型,配加大水槽。
臥室鋪設木地板,規劃大面窗。

基本資料

單價:每坪25~30萬元
基地/戶數:498坪/70戶
坪數/格局:36~38坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.35米,2樓以上3.05米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位115~135萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2019年4月
洽詢電話:(04)2531-9639
資料來源:坤悅開發


迎勝優缺點比較

優點:
◎鄰近潭子最熱鬧的勝利路商圈,機能完整
◎是當地15年來最新的大樓,具稀有性
◎周邊多低矮建物,擁大棟距
缺點:
◎總價941萬元起,對首購族負擔稍高
◎距離國小稍遠,學童步行須注意安全


【蘋果帶路】800米上台74線

該案位居商圈邊緣,鬧中取靜,距離勝利路商圈、商家林立的圓通南路約70米,勝利路也有潭子運動公園可供遊憩。往南800米可上台74線,中山路往北則通往豐原,交通便利,不過距離潭子國小則有1公里稍遠。
B戶38坪,棟距最大,較為推薦,總價1042萬元起。D、E戶中低樓層視野較受限,故不推薦。


【專家意見】周邊老舊街景不一

潭子新大樓的需求穩定、但供給少,雖然該案含車位千萬元起稍高,但屬合理價,且周邊無抗性,具有保值性。但周邊建築老舊,街景不一。

王樺源 永慶不動產
台中崇德經貿
加盟店經理