瑞豐夜市旁 每坪最低24萬元起

字級:

分享:

來去我家厝邊 迺夜市
夜市不僅是當地居民的重要機能,更是提升區域知名度的觀光景點。北高雄以瑞豐夜市最具規模,南高則有國際級六合觀光夜市,近期兩大夜市周邊推案密集,今天就跟著《地產王》來去迺夜市賞屋去!
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

具全國知名度的六合夜市,周邊大樓推案增加,主力站上3字頭房價。

【葉家銘╱高雄報導】鼓山區瑞豐夜市是高雄規模最大且人潮最多夜市,又鄰近漢神巨蛋購物廣場、捷運巨蛋站,是北高雄商業機能最活躍的精華地帶。近期推案清一色為大樓住家,產品從小2房到指標制震宅均有,選擇多元,每坪最低24萬元起。

瑞豐夜市周邊有不少首購與首換型大樓,總價千萬元內可購入市區精華宅。唐郡威攝

瑞豐夜市街景
捷運巨蛋站
漢神巨蛋購物廣場

瑞豐夜市位於裕誠與南屏路口,每周二、四、五、六、日營業,這幾年在百貨公司、捷運站等加持下,已成為北高雄最熱鬧成熟的商圈,南屏、裕誠、文信路等沿線商店密集。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出,瑞豐夜市攤位數破千攤,是北高最具規模且發展穩定的夜市,周邊買氣穩定,且有不少上班族有租屋需求。

瑞豐夜市周邊的南屏、文信與文忠路商店密集,每坪最低24萬元起。

長期租屋需求很高

高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,近期推案從首購、換屋與制震豪宅都有,生活圈因有不少商辦,長期以來租屋需求也很高。目前首購宅坪數多低於30坪,主力總價在800萬元內。
例如文忠路有新成屋大樓「MY巨蛋」,規劃57戶2房住家、坪數23~30坪,大樓採光纖到府且配備軟水系統,衛浴開窗,目前推出部分戶型購屋送裝潢。同一路段的「泰暘彩虹」距夜市不到150公尺,29~48坪、2~4房,採全棟Low-E玻璃,社區有車牌辨識系統,衛浴配備免治馬桶,每坪最低24萬元起。
南屏路則有首換型大樓案「築硯」,距離瑞豐夜市步行10分鐘內可達,48~68坪、3~4房,戶戶2~3面採光且主、次臥室鋪設木質地板,每坪25萬元起。


造就豪宅地段條件

京城建設發言人周敬恆指出,因區段兼備捷運、百貨、夜市等設施,又距離凹子底森林公園不遠,也造就豪宅地段條件,因此推出制震豪宅銷售,但購屋門檻相對較高,如京城建設「鉅誕」正對漢神巨蛋購物廣場,80~120坪,戶戶3面採光,規劃美國EPS制震,客廳面寬逾10米,主力總價逾3000萬元。
緊鄰豪宅「鉅誕」的「晶硯」也走大坪數規劃,採美國EPS制震,公設規劃30米檜木藝術廊道與25米長游泳池,每坪30~39萬元。位於文信路「皇廷」大樓採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)搭配制震系統與中空樓板,全棟氣密窗,正面規劃Low-E玻璃,每坪35萬元起。