在鷺上 別墅1198萬起

字級:

分享:

面寬5~7.5米 3樓規劃整層主臥
【黃敬涵╱新竹報導】新竹縣竹東鎮有台68線快速道路,交通機能加分,聿唐機構自建自售,於中正南路推出別墅案「在鷺上」,獨特的石徹白外觀,十分吸睛。面寬5~7.5米,採整層主臥設計,部分1樓有孝親房,總價1198~1868萬元。

F2戶客廳面寬5.4米,縱深9.5米,樓高3.4,格局方正。林琨凱攝

社區面積1744坪,分為3期,第1、2期已在交屋階段,第3期預計明年初交屋,共68戶住家,規劃地上4.5樓,地坪17~49坪、建坪56~109坪,面寬5~7.4米,4~5房格局,標準戶1樓規劃室內車庫,可停2輛車,還另有孝親房,2樓屬公共空間,3樓為整層主臥,4樓設計2間臥室,屋突可作為起居室或神明廳。
該案建築外觀,頗具特色,以極簡白色基調為主,石材立面做凹凸設計更顯活潑。
業務經理鍾志龍表示,本案屬高級住宅區範圍,與「水月梧桐」、「水月青」等知名社區相鄰,居住環境相對整齊新穎。

學區上館國小為新興學校,風評佳。

主臥開大面窗,採光明亮。
主臥衛浴規劃乾溼分離,採全套TOTO衛浴。
廚房使用櫻花瓦斯爐、抽油煙機及喜特麗烘碗機。

【基本資料】

◎總價:1198~1868萬元
◎基地/戶數:1744坪/68戶
◎坪數/格局:地坪17~49坪、建坪56~109坪/4~5房
◎類型:連棟透天
◎電梯:無: 管理:無
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:1樓停車,可停2輛車
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年1月
◎洽詢電話:(03)595-5367
資料來源:聿唐機構

社區(紅框處)面積1744坪,道路筆直。


【在鷺上優缺點比較】

◎優點
.白色建築外觀,頗具特色
.步行至學區上館國小約3分鐘
.3樓規劃整層大主臥,部分1樓可規劃孝親房
◎缺點
.總價帶略高於區域行情
.部分衛浴無開窗


【蘋果帶路】350公尺到上館國小

該案位中正南路,距學區上館國小僅350公尺,離東寧路台泥重劃區亦不遠,採買可至東林路的中央市場,車程約5分鐘,能滿足生鮮蔬果需求,大眾運輸有北興路一段的台鐵竹東站,開車沿中豐路可上台68線快速道路往新竹市,或接國道3號竹林交流道。
較推薦A1戶,為邊間有3面採光。較不推薦C2戶,夾在中間且與鄰房距離過近,有壓迫感。


【專家意見】總價略高於行情

該案距台泥重劃區不遠,未來具發展潛力,且建案外觀也很有特色,惟總價帶略高於區域行情。

溫雅卉 住商不動產
新竹竹東加盟店
業務經理