玖都東方文華 全棟中空樓板

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5年防水保固 戶戶3面開窗
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市高鐵桃園站特定區建設題材多,今年底華泰名品城2期即將完工,吸引不少關注。玖都建設機構於大園區大成路二段推出新成屋案「玖都東方文華」,全棟使用中空樓板、當戶排氣,並提供5年防水保固,每坪30~32萬元。

社區1樓大廳挑高近8米,十分大器。林琨凱攝

該案面積644坪,除人行道外又再退縮6~8米,規劃2棟地上11層、地下3層建築,1樓基座相連,全棟使用日本東和林22.5~25公分厚中空樓板,且配備Studor防疫系統,採當戶排氣設計,標準層單層4戶,另設計天井,使戶戶3面開窗,同時也將室外機裝設於天井,包在社區內讓建築外觀較為整潔。
社區採獨立車道,設施有1樓大廳、健身房、多功能視聽室等,頂樓還有空中花園,公設比33%。
業務協理陳芃蓁表示,本案建商防水保固5年,還提供免付費服務專線,讓住戶能安心買房。

兒一公園就位社區斜對面,規劃溜滑梯等設施。

39坪實品屋客廳面寬約4.2米,地板鋪設80×80公分冠軍牌拋光石英磚。
廚房使用林內3機及杜邦人造石檯面。
衛浴採全套TOTO,及Panasonic 5合1暖風機。

【基本資料】

◎單價:每坪30~32萬元
◎基地/戶數:644坪/83戶
◎坪數/格局:38~45坪/3房
◎類型:大樓
◎公設比:33%
◎樓高:3.3米
◎樓層:地上11樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位110~150萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年1月
◎洽詢電話:(03)287-0178
資料來源:玖都建設機構

社區(紅框處)雙面臨路,棟距開闊。


【玖都東方文華優缺點比較】

◎優點
.戶戶3面採光、衛浴開窗
.全棟使用中空樓板,具隔熱隔音效果
.社區採獨立車道,人車分離較為安全
◎缺點
.價格略高於區域行情
.周邊生活機能尚待完善


【蘋果帶路】B戶眺公園景觀

該案位大成路二段、青峰路二段口,近大園國際高中及兒一公園,還有近3萬坪的橫山書法公園。購買精品可至高鐵北路一段的華泰名品城,日常採買可至南青路有COSTCO,距離約8公里。大眾運輸有高鐵北路一段的高鐵桃園站,領航北路四段的捷運領航南站預計年底通車,開車族可經大竹交流道上國道2號。
較推薦B戶,位大成路二段有較大棟距,且有公園景觀、無臨電梯,視野佳。較不推薦G戶,與鄰棟距離較近恐影響採光,且臨電梯恐受噪音干擾。


【專家意見】距離學區較遠

該案建商素有口碑,格局規劃都很不錯,惟價格略高於區域行情,且離學區距離較遠。

鍾瑞玉
21世紀
青埔捷運加盟店
店長