優質個案 京懋 華爾道夫II P&T集團青埔續作 再現經典風華

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成立148年的P&T集團,2013年首次進軍桃園,便以擅長的「當代古典主義」風格席捲市場,於青埔推出「京懋華爾道夫」一案,日前更一舉拿下英國國際地產大獎肯定,現系列作二期正式完工,再度領銜區域指標個案。
文╱陳英寰 美編╱林允安

「京懋華爾道夫II」忠實呈現P&T建築風格,再度領銜區域指標個案。

享譽國際的P&T團隊,148年的歷史,在東亞留下無數經典之作,光是在上海外灘的建物群便囊括了9座之多,幾乎佔總數的一半,近年台灣更是不乏出自其手的美麗作品,商業大樓包括敦化南路上的台北遠企中心、信義計畫區的BELLA VITA購物中心、新板特區的板信商銀總部,住宅案舉凡信義區的「國家藝術館」、「國美信義花園」、「寶徠花園廣場」、中正區的「元大一品苑」等豪宅等,「京懋華爾道夫」一、二期則是該集團進軍桃園的得意之作。

運用線條及空間的對稱性,支撐起整體建築的穩重視覺。

當代古典風格的經典續作

「當代古典風格」正是P&T集團鮮明的設計底蘊,運用線條及空間的對稱性,支撐起整體建築的穩重視覺,並且運用大量石材與金屬,增添立面質感與品味,美學價值歷久不衰;「京懋華爾道夫II」遵循著這個原則並延續一期精神,結合東方文化內涵與西方簡約古典語彙的手法,由外觀到室內皆極為講究的黃金比例軸線,同時多元使用方式顛覆傳統公設使用定位,創造出豐富張力的社區空間。
「京懋華爾道夫II」基地面積885坪,位處高鐵站前第一環,擁有絕佳的地點區位,地上15樓、地下3樓獨棟ㄇ字型建築,住宅80戶、店面6戶,分為A、B兩區,統一為3併雙梯設計,坪數設定65~80坪、3房格局,尺度大器,訴求中高端換屋階層。

大廳同樣講究空間比例穩重,配合造型吊燈,風韻優雅。

兼容東西文化的公設空間

京懋建設執行長范秉豐指出,P&T集團自我要求甚嚴,每項細節都再三確認後才可以發包,而對於外觀立面更是有所堅持,不論是一期或現在的二期,外觀皆以全棟石材鋪陳,每片石材的間距必須要維持在公差範圍內,水平及垂直軸線絕不能偏差,且窗比牆多、深凹窗規劃,打造開闊明亮的室內空間,本案也榮獲銀級綠建築標章肯定,所以一棟值得傳頌的好建築,往往細節才是價值之所在。
如前述所提,本案以兼容東西文化的方式塑造社區空間,西式的大廳飯店吊燈,搭配角落一隅濃厚中國色彩的擺飾,看似迥然不同的藝術風格,卻意外地相輔相成,且用色、背景、傢俱等表現都恰如其分。

會客區大型書櫃夾雜著充滿中國文化氣息的擺設,極為聚焦。

終獲國際大獎肯定

從大廳、花園至兩側公設,「起、承、轉、合」的得宜拿捏,沒有過多的繁重手法,線條比例上仍堅守對稱二字,提供穩重且舒服的視覺觀感,而在這個有限的空間中,傳達出一種特有品味,並完完全全回歸到居住之本,使得社區被賦予無形的生命力。
范秉豐說,桃園做為機場國門城市,儘管售價還不到台北市中心的五分之一,京懋建設卻仍願意鉅資邀約頂級團隊來設計國際宅,這正是身為建築人的驕傲與使命感,「京懋華爾道夫」一期雖獲得英國國際地產大獎卻不因此為滿,建築是人類追求理想決心的具體呈現,不怕房子賣不出去,只怕房子蓋得不夠完美,這也是找來P&T團隊操刀的原始初衷


平面格局表現形塑出居住應有的比例,機能界線清楚不模糊。
落地窗外,一片樹海所交織的綠意景觀,讓咖啡廳顯得格外雅致靜謐。
其餘公設的鋪陳手法,內斂沉穩又不失實用性。

大尺度換屋定位產品

住宅產品鎖定換屋需求,與一般40~50坪的換屋個案相比,本案坪數提升至65~80坪,不過仍維持3房格局,有效提升每個房間的居住舒適度,規劃有前後陽台;就A3戶別實品屋來看,客廳雙面大採光,一走進大門便能感受到此一優點,客、餐廳界線分明,擁有獨立的使用機能,而裝潢採用大量木作,融合深、淺色調交錯的家具擺飾,為整體視覺質感添加不少分數。
來到主臥室,通面低檯度落地窗最是搶眼,且空間尺度方面相當寬裕,可於睡眠區與隔出簡單衣帽間;平面格局表現形塑出居住應有的比例,家中每一位成員都能擁有個人領域,不會因空間模糊而相互影響,確實值得讚賞。

主臥室通面低檯度落地窗最是亮眼。

華爾道夫II 基本資料

單價:33~39萬元/坪
樓高:地上15樓、地下3樓
坪數:65~80坪
戶數:住宅80戶、店面6戶
地址:桃園市中壢區領航南路三段350號
洽詢電話:(03)287-0111
資料來源:京懋建設


P&T集團小檔案

成立時間:1868年
現有員工:1800餘名
辦事處:香港
首席設計師:Remo Riva
在台代表作:
台北遠企中心
板信雙子星大樓
元大一品苑
寶徠花園廣場
台北BELLA VITA
京懋華爾道夫