耀歐洲 具備警衛管理

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別墅面寬5.35米起 採新古典風格
【洪子恩╱南投報導】南投市中興新村綠覆率高,擁有南投縣最宜人的居住環境,新成屋「耀歐洲」是當地規模最大的別墅案,社區臨囊底路、具備警衛管理,建築採新古典風格,採用大量石材,總價1988萬元起,適合換屋及置產族群。

2樓主臥室外規劃大露台,是一大特色。陳恒芳攝

璞仁建設「耀歐洲」位於營北路,規劃29戶臨路、社區型別墅,入口擁小葉欖仁林蔭道,社區內種植落羽松,搭配囊底路花園、雅典石透水車道,內外綠意豐富。璞仁建設業務副總徐世朋表示,該條囊底路為南投市府所有,由建商認養維護,居民可享有綠意造景,但毋須持分產權。
該案B、C、G區為臨路戶,A、D區為社區戶,另擁石拱門門禁。全案外牆採用石材,每戶面寬5.35米起,可停雙車位,1樓為客餐廳,2樓為整層主臥,3樓為2房,頂樓為神明廳及套房。搭配太陽能系統,廚具採用STOSA品牌,衛浴則採TOTO系列,皆屬區域頂級。

主臥衛浴採用TOTO系列,搭配Grohe五金。

社區入口搭起石拱門,耗資500萬元打造。
囊底路有減緩車速、迴車、綠美化等功能。
廚房採用STOSA廚具,原價要85萬元。

【基本資料】

總價:1988~3858萬元
基地/戶數:1191坪/29戶
坪數/格局:地坪36~52坪、建坪75~110坪/4~5房
類型:獨棟、雙併、連棟別墅
電梯:部分有
管理:警衛管理
樓層:地上3.5樓
停車位:前院、側院停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(049)237-2777
資料來源:璞仁建設

中學西路有零星商店街,提供基本採買機能。


【耀歐洲優缺點比較】

優點
◎社區位於囊底路旁,搭配警衛管理,安全性佳
◎每戶大地坪、大面寬,可停雙車位
◎位於中興新村內,生活環境悠閒安靜
缺點
◎周邊為農田,每年可能有數日會施藥
◎屬於高總價產品,一般上班族較難負擔

社區(紅框處)基地面積約1191坪,周邊土地為農用。

【蘋果帶路】近中學西路商圈

中興新村生活節奏緩慢,是中部熱門的遊憩地區,自基地驅車2公里可上國道3號,南來北往便利,距離中學西路商圈500米,具備基本生活機能,中興會堂前的操場則在1公里外。但周邊店家稍嫌不足,2公里外的草屯鎮有較多採買選擇。
推薦C1戶,地坪52坪、建坪110坪,臨路且配備電梯,總價3858萬元,A6戶因有路衝疑慮,較不推薦。


【專家意見】留意農藥噴灑

營北路一帶多為臨路型小案,該案大面積開發,又有社區管理,質感佳,地點好,讓人耳目一新。不過周邊為農田,可能偶有農藥噴灑,須關緊門窗。

李木榮 住商不動產
中興新村
加盟店經理