定泰翫寶 採隔震系統

字級:

分享:

建蔽率約23% 車位旁裝置電動車充電電源
【廖育萱╱桃園報導】桃園市中正藝文特區街廓整齊、生活機能佳,定泰建設於該區旁同德2街推出「定泰翫寶」,建蔽率約23%,採隔震系統,居住品質佳,以書法、雕塑、版畫3大藝術打造公共空間,規劃77~82坪,總價3500萬元起。

客廳加上後方書房空間面寬約9米,有前陽台。彭仁義攝

基地面積約1300坪,僅使用300坪興建地上25層大樓,臨路退縮20~38米,有近千坪的綠地及開放空間,建蔽率約23%,標準層單層4戶共用3部電梯,該案在3樓裝置16顆「萬向定位隔震器」,以太極的概念隔絕80%以上的水平地震力。休閒設施有空中花園、長20米泳池等。
該案採半毛胚交屋,僅施作衛浴,配備TOTO及V&B等品牌,其餘隔間、地板、天花板都須自行規劃,提供提貨券給住戶選擇廚具,包含best抽油煙機、BOSCH洗碗機等,標準層樓高3.4米。定泰建設董事長林夏森表示,本案注重住宅安全品質,且為因應電動車趨勢,每戶停車位旁都裝置電動車的充電電源。


社區3樓裝置「萬向定位隔震器」,地震時,能有效隔絕80%以上的水平地震力。
採半毛胚交屋,提供廚房提貨券讓住戶自行規劃。
主臥衛浴規劃4件式,配備TOTO及V&B等品牌。

【基本資料】

◎總價:每坪40~50萬元
◎基地/戶數:約1300坪/86戶
◎坪數/格局:77~82坪/半毛胚交屋
◎類型:大樓
◎公設比:約32%
◎樓高:3.4米
◎樓層:地上25樓、地下3樓
◎停車位:平面車位175~205萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2015年11月
◎洽詢電話:(03)355-5588
資料來源:海嘉廣告

社區(紅框處)位中正藝文特區旁的靜巷中。


【定泰翫寶優缺點比較】

◎優點
.基地近學區慈文國中小,學童可步行就學
.基地處靜巷內,距主幹道不遠,小環境佳
.單層4併,戶戶格局方正
◎缺點
.部分低樓層戶採光恐被鄰房遮蔽
.部分衛浴沒有開窗

慈文國小位基地旁,距離約100米,小孩上下學方便。

【蘋果帶路】採買可至南平市場

此案基地位同德2街,面公園預定地,目前為幼稚園,距主幹道中正路不遠,步行可至學區慈文國中小,採買除南平市場,也可至家樂福經國店,桃園藝文廣場有廣大綠地可休憩,距離約900公尺。開車族走中正路可接國道2號南桃園交流道,或走經國路接南崁交流道或中正路銜接中正北路交流道,都可上國道1號。
較推薦A1戶高樓層,旁邊緊鄰空地,面對學校預定地,棟距和採光皆佳,B1戶低樓層較不推薦,與鄰房棟距較窄,採光恐受影響。


【專家意見】部分低樓層棟距小

此案有隔震系統規劃,居住安全提升,且基地位慈文國小、慈文國中中間,小孩上下學步行就能抵達,惟部分低樓層戶與鄰房棟距較小,採光通風恐有些許影響。

曾楷綸 永慶不動產 桃園大興加盟店店長