博館匯 2房950萬起

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位科博館生活圈 戶戶2面採光
【洪子恩╱台中報導】台中市科博館生活圈綠地豐富,機能完整,住宅多以中大型產品居多,新案「博館匯」則規劃小宅,為28、38坪大2房及3房,全案總價950萬元起,採全平面車位,室內配備高級,適合小家庭及想要大換小的退休族群。

標準層樓高3.2米,客廳對外有大陽台。陳恒芳攝

坤聯發建設預售案「博館匯」,位於文化街、日勝街口,臨文化街退縮21米,擁有大棟距,大樓外觀採新古典風格,搭配巴西金麻石基座,夜晚有燈光計劃。專案經理林肇盛說:「本案格局錯開,每戶2面採光,並有7處結構柱做縱、橫向翼牆,穩固安全。」
室內鋪設80公分冠軍拋光磚、太格木地板,廚房配備進口STOSA廚具,衛浴採用德瑞克系列,主臥衛浴配備智慧型馬桶,房間採用義大利BRAGA木門,較厚實且隔音性能佳,另有BOSCH室內外門口機,及BWT自動反洗系統。

餐廳可規劃中島型態,可坐4~5人。

臥室鋪設太格木地板,規劃大面窗。
廚房規劃L型,採用STOSA廚具。
主臥衛浴乾溼分離,配備德瑞克系列。

【基本資料】

◎單價:每坪32~36萬元
◎基地/戶數:590坪/75戶
◎坪數/格局:28~38坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:32.8%
◎樓高:1樓高7米,2樓以上3.2米
◎樓層:地上14樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位140~170萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:預計2018年9月
◎洽詢電話:(04)2206-6368
資料來源:坤聯發建設

基地(紅框處)面積約590坪,周邊多低矮建築。


【博館匯優缺點比較】

◎優點
.距離篤行市場、英才公園150公尺,生活機能無虞
.周邊多為低矮建築,住家擁有大棟距
. 2面採光,室內採用進口高級配備
◎缺點
.位於舊市區,街景較不一致
.主力總價千萬元以上,不適合首購族群

自基地步行至篤行路商圈約2分鐘可達。

【蘋果帶路】2分鐘到英才公園

該案周邊生活機能完整,步行2分鐘可達英才公園、篤行市場、篤行國小,600米外有五權國中、科博館,1.2公里外有中醫大附設醫院。惟位處於舊市區,街景老舊,周邊停車不易,因每戶配1車位,若家裡有2部車會較麻煩。
推薦B戶38坪,朝東、南向,無西曬問題且視野佳,總價1351萬元起。E戶低樓層位於車道上方,故不推薦。


【專家意見】各戶大門距離稍近

科博館周邊新案多為大坪數產品,該案規劃2~3房小宅,算是少見優質的產品,小環境也無太大抗性。不過單層各戶的大門距離,稍微近了些。

黃培源 中信房屋台中科博館加盟店店長