親家M3 位綠園道首排

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自備58萬元起 社區中庭600坪
【王鈞生╱台中報導】南區是台中市房市指標區域,位處綠園道第1排的成屋大樓案「親家M3」,興建地上26層、正迎園道樹海景致,享有棟距景觀,外觀打造新古典風格,同時是當地最高樓。近期更祭出優惠方案,自備58萬元即可購屋、自備88萬元則可買裝潢實品屋,同時贈送10大家電。

55坪實品屋客廳面寬約4米,格局4房、3面採光。
陳恒芳攝

該案千坪基地開發,公設集中1樓,社區中庭廣達600坪,戶外公共空間規劃親水樂園,包含南島風情游泳池、SPA池、還有童年樹屋;室內則有健身房、LOUNGE BAR等。特別的是,2棟主建物間的天井空間,巧妙規劃沙坑遊戲區,搭配半透明的玻璃落地窗,可讓小朋友在這盡情玩耍。
現場銷售總監傅凱玲說:「這些豐富多元的飯店精品公設,讓住戶回家就像度假一樣,也是周邊唯一類型產品。」全案採零店面純住家,每層4併2梯,戶戶3面採光、衛浴均開窗,主力總價含車位1100~1700萬元,並可貸款8成。

1樓中庭廣達600坪,規劃泳池會館,設施一應俱全。

LOUNGE BAR位在1樓,可提供簡單飲品。
該案運用2棟建物間的棟距天井,打造沙坑遊戲區。
實品屋餐廚動線便利,配備L字型人造石檯面廚具。

【基本資料】

◎單價:每坪30~36萬元
◎基地/戶數:1251坪/190戶
◎坪數/格局:43~55坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:34%
◎樓高:1樓7米、標準層3.2米
◎樓層:地上26樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位130~160萬元
◎付款方式:自備款20%、房貸80%
◎完工日:2015年初
◎洽詢電話:(04)2260-5678
資料來源:親家建設

社區(紅框處)位於工學北路、樹義2巷口,為當地最高樓。


【親家M3優缺點比較】

◎優點
.基地面對樹義綠園道,鄰近大慶黃昏市場、工學路商圈,未來附近有雙鐵交會大慶站利多
.千坪基地開發,泳池飯店宅,零店面純住家,地上26樓,為當地最高樓
◎缺點
.文心南路車速快、車流較多,須留意
.周邊多為舊透天建物,街景較不一


【蘋果帶路】B戶棟距視野佳

成屋大樓「親家M3」位於工學北路、樹義2巷口,面對樹義園道,周邊綠覆率高,步行可至工學路、高工路商圈及大慶黃昏市場,採買機能無虞,還有大慶雙鐵交會利多,潛力可期。不過附近發展較早,多屬舊透天建物,市容較不一。
推薦B戶,53坪、4房,面對樹義園道、棟距視野佳,含車位總價1400萬元。A、F戶購屋門檻最高,負擔較重。


【專家意見】總價門檻較高

該案外觀氣派顯眼,同時面對綠園道,環境算是鬧中取靜、機能充足。不過總價千萬元以上,對當地人來說門檻較高。

謝家欣 住商不動產南區愛買加盟店業務經理