三重台北橋頭生活圈 河岸宅開價6字頭

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新案1房總價千萬元有找
【畢務潔╱新北報導】台北市高房價高不可攀,不少民眾往外圍找房,新北市通往台北市的橋樑周邊,成為房市交易熱絡區塊,其中新北市三重台北橋周邊出現近捷運的小坪數預售新案,1房總價千萬元有找,河岸景觀2~3房SC鋼骨預售新案,每坪開價6字頭。

三重台北橋頭區域因與台北市僅一橋之隔,吸引不少台北市民眾來該區購屋。彭仁義攝

台北橋為連結三重及台北市大同區的重要橋樑,周邊環河快速道路、三和路一段都能連至國道1號,且有捷運台北橋站、三重國小站,只要1站就到台北。此外,中央北路為傳統早市,晚上則是全年無休的三和夜市,機能成熟,河邊北街還有佔地1.37公頃的開元公園,提供民眾休憩。


交通生活機能兼具

該區在交通及生活機能加持下,房價有一定的支撐力,全國不動產三重國小加盟店店長林億霖表示,一橋之隔相對便宜的房價,吸引不少台北市民眾來找房,以首購居多,該區也有不少2~3房的小宅,捷運站或台北橋周邊15~20年的中古大樓每坪40~45萬元,福德北路屋齡40年公寓每坪約35萬元。
近台北橋的預售案「華峰上水」打出1房總價980萬元起,千萬元有找的價格吸引首購族。因該區近淡水河,河邊北街周邊的大樓易有水岸景觀,打出大陸工程營造的預售新案「觀瀾」就位在河邊北街,具有河景景觀,規劃SC(鋼骨)結構及制震器、中空樓板等,每坪開價68萬元。

捷運台北橋站1站就可到達台北市,交通十分便利。

舊大樓每坪45萬

位開元公園第1排的預售案「寶吉第品」單層挑高3.6米,寶吉第建設特助李振宏指出,本案採雙併格局,戶數少且位公園旁,生活品質佳。林億霖指出,在開元公園或河邊北街周邊有河景或公園景觀的產品,15~20年的中古大樓高樓層每坪可達45萬元,無景觀每坪42~43萬元。


中央北路傳統早市的攤販眾多,提供良好的生活採買機能。

【蘋果提醒你】

◎環境
.近開元公園,提供居民運動休憩場所
.重新路一段商家林立,且有傳統市場,採買便利
.三和夜市位中央北路
.屬發展成熟區段,街道市容較為狹窄老舊
◎交通
.重新路一段往東可至台北橋往台北市大同區
.新北環河快速道路可連至板橋及中永和
.捷運台北橋站屬捷運新莊線
◎學區
.學區為光興、三重國小及三重國中,非明星學校,校齡悠久校風樸實


【報你吃】沙ㄟ香菇肉粥 蚵仔湯瓜子肉飯 讚啦

該店為傳統在地美食,主打有香菇肉粥、瓜子肉飯等,其中瓜子肉飯肥瘦適中,肉質軟嫩搭配鹹香醬汁,讓人一口接著一口;店裡還有炸三鮮、蚵仔等,另一主打蚵仔仁湯,蚵仔新鮮無腥味,肉質滑嫩,用薑絲、九層塔調味,簡單的美味。
地址:新北市三重區文化北路190號
營業時間:周一~日 10:00∼21:00
(公休不定)


瓜仔肉飯 20元╱份
蚵仔仁湯 50元╱份

觀瀾 基本資料

◎單價:每坪68萬元
◎基地/戶數:665坪/164戶
◎坪數/格局:29、39、60坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:33%
◎單層樓高:3.4米
◎◎樓層:地上27樓、地下6樓
◎停車位售價:平面車位200~260萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:預計2020年1月
◎洽詢電話:(02)8993-8888
資料來源:欣彤建設


寶吉第品 基本資料

◎單價:每坪50~52萬元
◎基地/戶數:65坪/11戶
◎坪數/格局:24、34坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:38%
◎單層樓高:3.6米
◎◎樓層:地上7樓、地下2樓
◎停車位售價:機械車位170萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2017年4月
◎洽詢電話:0910-464-458
資料來源:寶吉第建設


華峰上水 基本資料

◎單價:每坪61~72萬元
◎基地/戶數:470坪/161戶
◎坪數/格局:17~38坪/1~3房
◎類型:大樓
◎公設比:33.7%
◎單層樓高:3.6米
◎樓層:地上19樓、地下5樓
◎停車位售價:平面車位220~295萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2020年2月
◎洽詢電話:(02)2975-9977
資料來源:甲山林廣告


台北橋花園廣場 基本資料

◎總價:1560萬元
◎坪數:45.62坪
◎屋齡:13年
◎類型:大樓
◎格局:4房2廳2衛
◎所在樓層:6樓/17樓
◎停車位:採抽籤方式
◎方位:坐南朝北
◎管理方式:無
◎社區總戶數:264戶
◎坪數範圍:17~45坪
◎洽詢電話:(02)7730-9966
資料來源:全國不動產三重國小加盟店


【專家意見】最好購買停車位

重新路一段及三和路一段可連接至台北橋,近台北市大同區,吸引不少台北市首購族來此找屋,但台北橋車流動線亂,上下班時間容易塞車,會拉長通勤時間,另外夜市周邊停車不易,建議最好購買停車位。

林億霖 全國不動產 三重國小加盟店店長

【左鄰右舍】上下班仍會塞車

重新路一段及三和路店面多是零售店家,之前捷運施工時交通動線凌亂,通車後便利度提升,但周邊主要幹道車流量並無明顯舒緩,上下班時間還是有塞車狀況。

許火元 60歲 零售業 居住15年

店家多採買方便

這區交通四通八達,除可以坐捷運進台北市才1站,開車可走新北環快速道路;生活機能可以到三和夜市,早上則是傳統市場,店家種類多,採買方便。

Anny 26歲
服務業 居住20年