豐穗安邑 戶戶前院停車

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最大地坪達75坪 總價888~1458萬元
【張琬聆╱新竹報導】新竹市近年房價高昂,透天更是動輒千萬元以上,禾晟建設在香山區玄奘路推出「豐穗安邑」連棟透天,周邊綠山環繞,戶戶前院停車,面寬4.5~5米,有6戶於1樓規劃孝親房,總價888~1458萬元。

A8戶實品屋面寬4.5米,樓高3.3米,空間寬敞。彭仁義攝

該案基地面積1400坪,規劃3排連棟透天,為地上3樓,共29戶。A、B區及C7~C9戶為地坪39~41坪、建坪約50坪的4房產品,面寬4.5米,縱深11米,有前後院,1樓為客餐廳空間,2、3樓皆設計2房1衛,主臥位於2樓,有前陽台,A、B區前院加6米社區道路,棟距達17米。
C1~C6戶為建坪60坪5房產品,最大地坪可達75坪,面寬5米,縱深12.5米,有前後院,且1樓於廚房旁多1間孝親房,具後院採光,2樓為2房與2衛浴及前陽台,3樓為2房1衛浴。
社區入口處為警衛室,架設15支攝影監控系統,建材採用大同氣密窗、櫻花廚具,主臥衛浴為TOTO免治馬桶。專案經理余宗傑表示,前院停車的社區廣告戶888萬元,總價相對低,還有孝親房產品可選,對老人家很方便。

距離茄苳國小約2公里,須開車接送。

廚房規劃櫻花廚具,有後陽台幫助通風。
主臥衛浴設置浴缸及TOTO免治馬桶。
主臥採光良好,並設計更衣室空間。

【基本資料】

總價:888~1458萬元
基地/戶數:1400坪/29戶
坪數/格局:地坪39~75坪、建坪50~60坪/4、5房
類型:連棟透天
電梯:無
管理:警衛保全
樓層:地上3樓
停車位:前院停車 最多可停3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(03)530-5596
資料來源:品華廣告



【豐穗安邑優缺點比較】

優點
◎孝親房規劃,適合三代家庭
◎總價1000萬元內可找,入手輕鬆
◎綠意環繞視野佳
缺點
◎位於郊區機能不佳,出入須開車
◎距學區茄苳國小、香山完全中學較遠
◎部分衛浴未開窗,通風受影響

社區(紅框處)位玄奘路及玄奘路239巷口,為山坡地。

【蘋果帶路】C1戶前院深20米

該社區位8米玄奘路239巷,東、南方環山,北方隔著農田與山遙望。然位郊區採買機能不便,須至中華大學及玄奘大學商圈,大型採買則要到大庄商圈或走茄苳景觀大道至牛埔商圈,近國道3號茄苳交流道。距學區茄苳國小、香山完全中學較遠,須開車接送孩童較不便。
較推薦C1戶,1樓有孝親房,且前院深約20米,加上山景,綠意無限;較不推薦B3、B4戶,後院緊貼鄰房視野差。


【專家意見】環境佳出入須開車

該案總價便宜,有孝親房規劃具吸引力,但僅20餘戶,警衛費用較高。位於郊區環境佳,但機能不好,出入須靠開車。

賴冠樺
住商不動產新竹
忠孝大潤發店店長