嘉鼎京悅 內壢最高建築

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樓板厚度18公分 全棟當層排氣
【黃敬涵╱新北報導】桃園市內壢位於中壢市區及桃園市之間,生活機能自成一區,嘉鼎建設於成章1街推出新成屋案「嘉鼎京悅」,緊鄰學校及公園,視野遼闊,地上21層樓為當地最高建築,全棟採當層排氣,每坪開價25~29萬元。

68坪實品屋客廳面寬約4米,地板鋪設80×80公分冠軍牌拋光石英磚。林琨凱攝

該案基地1025坪,社區採ETC感應車道,為加強隔音效果,樓板厚度達18公分,標準層規劃對稱格局,4戶共用2部電梯,其中較為特殊的A1、A2、B1、B2戶,為最大坪數73坪,主打雙主臥格局,總戶數153戶含1戶店面。
休閒設施集中於2樓,有健身房、廚藝教室等,交誼廳採落地開窗,可欣賞公園景色,氣氛有如咖啡館。專案翁嘉正表示,本案嘉鼎建商由營造起家,注重建築安全,除耐震係數達6級外,還使用高拉力可焊鋼筋,及SA級鋼筋續接器。

社區後方有公園及圖書館,提供住戶休憩空間。

主臥衛浴為4件式配備,雙面開窗採光佳。
主臥開窗面學校,可欣賞校園景觀。
廚具規劃雙排型,連接後陽台。

【基本資料】

單價:每坪25~29萬元
基地/戶數:1025坪/153戶
坪數/格局:49~73坪/3~3+1房
類型:大樓
公設比:29.78%
樓高:3.35米
樓層:地上21樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年5月
洽詢電話:(03)462-5777
資料來源:嘉鼎建設



【嘉鼎京悅優缺點比較】

優點
◎緊鄰公園及學校,居住環境佳
◎社區休閒設施豐富,有健身房、廚藝教室等
◎建築提高耐震係數達6級
缺點
◎部分衛浴無開窗
◎開價略高於區域行情

社區(紅框處)3面臨路,棟距開闊。

【蘋果帶路】近學區與公園

該案位成章1街,緊鄰內壢高中,社區後方即為成功公園及桃園市立圖書館內壢分館,周邊還有元生、忠孝公園等綠地環繞,休憩機能佳,採買可至忠孝路,商家林立,有全聯、康是美等,或到文化路的家樂福及成功路的成功市場,學區為內壢國中小。距台鐵內壢站約500公尺,開車族可經國道1號內壢交流道聯外。
較推薦A5戶,為邊間,同時有公園及校園景觀,有無限棟距。較不推薦B2戶低樓層,臨車道,恐受噪音干擾。


【專家意見】開價高於行情

該案可謂當地指標建案,建材等級不錯,地段也好,惟開價略高於區域行情,大坪數產品總價帶較高。

粟春紅 中信房屋
桃園內壢加盟店店長