勝麗新中匯 3房598萬起

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規劃戶戶邊間 可貸款8成
【王鈞生╱台中報導】台中東區9期重劃區大樓案「勝麗新中匯」,採邊建邊售,住家規劃戶戶邊間,坪數37~52坪、3~4房,推出廣告價3房598萬元、4房798萬元,換算每坪皆僅1字頭,在當地新大樓中價格最親民,貸款可達8成。

實品屋37坪,1臥室改為玻璃書房,地板鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

勝麗建設「勝麗新中匯」,基地方正、3面臨路,1樓車道由東英7街進出,臨路共規劃7間店面,坪數50~100坪,每坪約28萬元。
現場銷售副理黃裕峰說:「周邊商圈效益高,加上有郵局等設施帶來人潮,店面租金報酬率相對穩定,目前住家銷售已9成,店面僅剩2戶。」
該案興建2棟15層大樓、棟距11米,標準每層4併雙梯、對稱式設計,室內配備TOTO衛浴。總戶數119戶,以37~42坪、3房為主力,目前銷售中的為52坪、4房。


基地3面臨路,1樓門廳挑高7.5米,規劃7戶店面。
主臥衛浴雙面開窗,配TOTO衛浴。
餐廳廚房動線連貫,配一字型人造石檯面廚具,吧台為裝潢示意。

【基本資料】

單價:每坪17~19萬元
基地/戶數:約800坪/119戶
坪數/格局:37~52坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31.9%
樓高:1樓7.5米、標準層3米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位115~125萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2017年9月
洽詢電話:(04)2213-5666
資料來源:勝麗建設



【勝麗新中匯優缺點】

優點
◎位於9期重劃區,鄰近樂業路、中山路商圈,驅車至台74線也不遠
◎基地3面臨路,屬靜巷宅,戶戶邊間,1字頭單價
缺點
◎規劃健身房、交誼廳,休閒設施相對少
◎步行至9年學區須跨越旱溪,車流多須留意


社區(紅框處)位於一心街、東英7街及旱溪街口。
鄰近台74線,是主要聯外幹道。

【蘋果帶路】近台74線匝道口

該案位於一心街、東英7街及旱溪街口,鄰近樂業路、十甲路等商圈幹道,基地旁還有郵局、游泳池等公共設施,機能完整,驅車至台74線匝道口也不遠,地段鬧中取靜。不過附近屬於新舊開發交界,街景較不一。
推薦廣告戶B1戶4樓、52坪,總價798萬元。B5、A5因格局關係,公用衛浴未開窗,故不推薦。


【專家意見】部分衛浴沒開窗

該案位處9期重劃區核心,鄰近台74線,各項生活機能充足,價格也是非常吸引人。不過有部分公用衛浴沒開窗,較為可惜。

曾志成 有巢氏房屋
東區樂業加盟店
專案經理