敦富九章 別墅面寬7.3米

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露台大天井採光 全棟5年防水保固
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區的10期重劃區,是東台中最大的別墅聚落,新成屋「敦富九章」鄰近東山完全中學,規劃地上5樓半雙併豪墅,除了在室內設有壺亭端景,2樓露台也開了大天井增進採光,跳脫當地傳統別墅設計,總價6800萬元。

2樓露台不但寬敞,也開了天井增加樓下採光。陳恒芳攝

敦富開發「敦富九章」位於景賢南一路、近景賢九路,每戶面寬7.3米,1樓公共空間、挑高3.95米,2樓為整層主臥,3、4樓為雙套房,頂樓開了大面積天窗,增加梯間採光。該案業務總監陳厚霖表示,建商贈送備用地壁磚、全棟防水保固也有5年,都是業界少見。
全棟採用8mm力霸氣密窗、OTIS電梯,1樓廚房配備義大利LUBE廚具,並採用具抗菌效果的賽麗石檯面。全棟衛浴採用V&B品牌、GROHE龍頭,房間全鋪設德國亞諾木地板,各項配備皆屬頂級。

主浴配備HOESCH頂級浴缸,與人工心臟瓣膜材料相同。

廚房配備一應俱全,落地窗可通往後院。
1樓規劃壺亭,客廳多了與眾不同的端景。
後院空間寬敞,使用方便。

【基本資料】

總價:6800萬元
基地/戶數:118坪/2戶
坪數/格局:地坪58坪、建坪133坪/5房
類型:雙併別墅
電梯:有
管理:中興保全系統
樓層:地上4.5樓
停車位:前院停車,可停2~3輛車
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年5月
洽詢電話:(04)2437-7259
資料來源:敦富開發



【敦富九章優缺點比較】

優點
◎規劃壺亭、天井露台等,設計較同區別墅更獨特
◎全案配備皆屬頂級建材
◎開價6800萬元,屬於合理價格
缺點
◎基地前為鐵皮倉庫,景觀稍不佳
◎旁邊尚有空地,未來興建施工會影響居住品質


社區基地(紅框處)面積約118坪,周邊是純住宅區。
東山完全中學距離該案僅300米。

【蘋果帶路】近東山完全中學

該案位於10期重劃區最早開發的南側,距離東山完全中學300米,東山路商圈500米,驅車經太原路至台74線僅需3分鐘,鐵路高架化後,往市區也更便捷快速,唯基地前方是倉庫,街景稍不整齊。
推薦A戶,地坪58坪、建坪133坪,總價6800萬元。B戶因隔壁空地未來可能施工而影響安寧,故不推薦。


【專家意見】面對倉庫景觀不佳

該案設計規劃皆值得肯定,這樣的價格在當地也不算高,符合頂級換屋族群需求,唯對面的倉庫短期內無搬遷消息,景觀稍不佳。

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