華峰上水 單層樓高3.6米

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近捷運台北橋站 採新日鐵制震壁
【畢務潔╱新北報導】千萬元買近捷運、耐震挑高新案!華峰建設在新北市三重台北橋周邊推出預售案「華峰上水」,近捷運台北橋站,單層樓高3.6米可彈性規劃,加裝新日鐵制震壁,可耐6級地震,1房廣告戶總價980萬元。

A7戶樣品屋客廳面寬約3.2米,可擺上L型沙發。范厚民攝

台北橋為三重通往台北市的重要交通橋樑,預售案「華峰上水」位福德南路,基地面積470坪,為地上19層建築,3~8樓加裝新日鐵制震器,總戶數161戶含9戶店面,2~11樓單層10戶,15~19樓單層8戶,樓高3.6米,坪數17~38坪,公設比33.7%,休閒設施有空中花園、健身房及閱覽室。
建材有80×80公分拋光石英磚,長庚生技諧振活化水及STUDOR排水通氣系統,衛浴為和成超級馬桶,廚具為林內牌電陶爐、烘碗機及抽油煙機。專案經理蔡孟儒表示,該案預計明年2月動工,推出廣告戶1房總價980萬元,定簽開15%,工程期零付款。

捷運台北橋站屬捷運新莊線,1站就可以進台北市。

衛浴選用HCG和成超級馬桶。
廚房規劃雙排櫥櫃、林內抽油煙機及烘碗機等。
主臥可規劃擺放加大型雙人床及衣櫃。

【基本資料】

單價:每坪61~72萬元
基地/戶數:470坪/161戶
坪數/格局:17~38坪/1~3房
類型:大樓
公設比:33.7%
管理:3.6米
樓層:地上19樓、地下5樓
停車位售價:平面車位220~295萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2020年2月
洽詢電話:(02)2975-9977
資料來源:甲山林廣告



【華峰上水優缺點比較】

優點
◎距捷運台北橋站約200公尺,交通便利
◎加裝24組新日鐵制震壁,可耐6級地震
◎挑高3.6米,空間規劃彈性
缺點
◎單層戶數8~10戶,戶數多出入複雜
◎位福德南路,為往返台北橋的主要幹道,上下班時間較壅塞

基地(紅框處)位福德南路,周邊多為中古大樓。

【蘋果帶路】A1戶雙面臨路

此案基地位福德南路,周邊多屋齡10年以上舊大樓,生活機能強勁,有三和夜市及重新路傳統市場,採買方便,交通機能除距捷運台北橋站約200公尺,台北橋為通往台北市重要樞紐,學區為光興、三重國小及三重國中。
較推薦A1戶雙面臨路,擁有一定棟距,採光通風佳。較不推薦A5戶低樓層戶別,與鄰房距離近且單面採光,採光通風易受影響。


【專家意見】開價略高於行情

該案距離捷運站、台北橋近,對於外區民眾吸引力大,但台北橋上下班時間車流量大,容易塞車,且開價略高於區域客可接受的價格。

李明隆
全國不動產
三重加盟店店長