公園1號 近2500坪綠地

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頂樓空中游泳池 自備7%交屋
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市縣治三期重劃區鄰發展完整的縣治ㄧ、二期,距機能成熟的喜來登飯店商圈不遠,興富發建設推出「公園1號」,主打基地緊鄰2500坪公16公園預定地,規劃22~38坪、2~3房,近期推出自備7%、49萬元起即可交屋的優惠方案,總價538萬元起。

B2戶38.89坪樣品屋客廳面寬約3.5米。林琨凱攝

預售案「公園1號」基地面積1042坪,為連棟地上15樓、地下4樓建築,分A、B區,2區對稱不相連,每區皆規劃8戶共用2部電梯,其中A1、A2、A7、A8戶和B1、B2、B7、B8戶鄰田厝街,具2500坪綠地景觀,棟距寬闊。A1、A2、B1、B2戶為3房,其餘皆為2房,標準層樓高3.05米。

B2戶主臥規劃雙面開窗,採光佳。
B2戶主臥衛浴除了有浴缸,還附有免治馬桶蓋。
B2戶可獨立出6人座西式餐桌,後方為L字型廚房空間。

近喜來登飯店商圈

除了面公園,休閒設施也很豐富,1樓除了有大廳、Lounge Bar、閱覽室及KTV室,14樓還有多功能教室以及健身房,專案經理蔡燿駿表示,將健身房規劃在高樓,是希望住戶能一邊運動一邊眺望千坪綠地,頂樓規劃空中游泳池,公設比33.8%。
室內建材方面,地面鋪設60×60公分拋光石英磚,廚房使用櫻花牌抽油煙機、雙口瓦斯爐及烘碗機,衛浴則採Duravit面盆、KARAT馬桶、Lifegear4合1暖風機以及觸控鏡,主臥衛浴另附有浴缸及Panasonic免治馬桶蓋。
為了降低首購族付款壓力,該案自備7%即可交屋,另外總價的13%分36個月18期無息付款。蔡燿駿表示,本案距喜來登飯店商圈不遠,旁邊就有公園和小學,小環境靜謐,待遠百與政府合作的BOT案購物中心落成,生活機能將大幅提升。


B6戶22.79坪為2房樣品屋,客廳面寬約3米。
B6戶衛浴空間採乾溼分離,設有KARAT馬桶。

公園1號優缺點比較

優點
◎休閒設施樣式豐富,有健身房、泳池等
◎近學區安興國小
◎緊鄰2500坪公園預定地,具永久棟距
缺點
◎標準層單層多戶,住戶出入較複雜
◎戶戶都沒有規劃前陽台
◎公園內有土地公廟,恐有風水疑慮

B6戶廚房採L型櫥櫃,附有櫻花牌3機。
B6戶主臥約4坪,另有規劃更衣間、榻榻米等多功能空間。

基本資料

單價:每坪27~29萬元
基地/戶數:1042坪/213戶
坪數/格局:22~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.8%
樓高:3.05米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位110~120萬元
付款方式:自備20%房貸80%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(03)667-0066
資料來源:興富發建設


【專家意見】單價較區域行情高

該案除了有地利,基地鄰公園預定地,具永久棟距,又近學區安興國小,另還有天時部分,未來大型建設遠東BOT案落成後,有望帶動此區機能,唯獨該案單價在縣治三期區域行情中偏高,與生活機能成熟的喜來登飯店商圈差不多。

陳鎂金 全國不動產
竹北加盟店總經理

【蘋果帶路】步行可達安興國小

該案處角地,緊鄰2500坪公園預定地,距學區安興國小約700公尺,小孩上下學步行就能到達,日常採買可至勝利6街的全聯,或至商家林立的喜來登飯店商圈,另遠百與新竹縣政府合作,將於竹北市停8停車場興建購物中心,預計2019年營運,有望提升該區機能。開車族經光明六路可上竹北交流道。
較推薦A7戶,該戶坪數小、總價較低,並擁公園景觀,總價630萬元可入手,A3戶僅單面採光,低樓層又鄰透天,採光恐被遮蔽,故不推薦。


基地(紅框處)雙面臨路,位處重劃區。
安興國小今年開始招生,校園設備新穎。
全聯竹北勝利店位勝利6街,供居民日常採買。