舞鶴 25公分中空樓板

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位柳堤公園斜對面 採新日鐵制震壁
【畢務潔╱新北報導】新北市蘆洲南港子重劃區最高樓現身。在地建商正鎧建設在該區推出地上28層雙制震新案「舞鶴」,位柳堤公園斜對面,戶戶有公園景觀,規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土建築,全棟加裝制震壁,坪數84~186坪,採毛胚交屋,每坪均價66萬元。

A2戶實品屋客廳大面積開窗,採光、通風佳。彭仁義攝

南港子重劃區發展約10年,「舞鶴」基地面積約753坪,為該區少見大面積基地且為角地,規劃地上28層SRC結構建築,全棟加裝新日鐵制震壁,純住家規劃,總戶數47戶,雙併格局,標準層樓高3.5米,27~28樓為樓中樓,單層3米,休閒設施有交誼廳、健身房,景觀花園及水池。
該案採用厚25公分的中空樓板,及YKK氣密窗、台玻Low-E 8+8mm玻璃,正鎧建設經理張家源表示,本案主打地段、雙制震建築,室內規劃細節周到,全室採上配管設計,方便未來維修,浴廁則採降板地坪處理及當層排氣,建材等級佳。


基地(紅框處)位處角地,為區域高樓。
忠義國小位光榮路,為當地額滿學校。

廚房規劃L型櫥櫃,使用方便。
主臥衛浴規劃乾溼分離及降板浴缸。
主臥落地窗設計,坪數約5坪大。

舞鶴優缺點比較

優點
◎鄰柳堤公園,生活品質佳
◎單層2戶戶數少,出入單純
◎SRC(鋼骨鋼筋混擬土)建築及全棟加裝制震器
缺點
◎室內有柱,規劃受限
◎大坪數總價高,入手較不易


基本資料

單價:每坪均價66萬元
基地/戶數:753.5坪/47戶
坪數/格局:84~186坪/毛胚交屋
類型:大樓
公設比:34%
樓高:標準層3.5米、27~28樓3米
樓層:地上28樓、地下3樓
停車位售價:平面車位210~250萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(02)2847-6000


【蘋果帶路】離捷運蘆洲站不遠

此案位南港子重劃區,周邊街廓寬敞整齊,位柳堤公園斜對面,距蘆洲國民運動中心不遠,生活品質佳,生活機能集中在長榮路,有康是美、星巴克等店家,距離捷運蘆洲站約600公尺,離成蘆橋不遠,可往五股連至台64線快速道路,周邊學區為忠義國小、鷺江國中,皆是區域著名的額滿學校。
推薦23樓以上戶別,高於周邊建築,視野更寬敞;較不推薦A2戶低樓層,與鄰房距離近,採光通風易受影響。


【專家意見】開價高於區域行情

該案是南港子重劃區少見的25層樓以上建築,一旁就是柳堤公園,屬角地,地理位置好,建材等級佳,唯獨開價6字頭,略高於周邊行情,又是大坪數產品,購屋門檻高。

李明杰
太平洋房屋
蘆洲光華加盟店店長